Hvordan er boligmarkedet i Tromsø?
En leilighet i Tromsø koster 74 561 kr/m² i median og 75 634 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 103 salg i Tromsø kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Tromsø
Tromsø kommune (5501). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 74 561 kr/m² | 75 634 kr/m² | 1 103 |
| Enebolig | 42 017 kr/m² | 42 772 kr/m² | 269 |
| Tomannsbolig | 50 804 kr/m² | 52 520 kr/m² | 126 |
| Rekkehus | 50 399 kr/m² | 52 355 kr/m² | 80 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Tromsø
Tromsø kommune (5501). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 066 kr/mnd | 63 |
| Leilighet, 2 soverom | 20 000 kr/mnd | 18 853 kr/mnd | 85 |
| Leilighet, 3 soverom | 27 000 kr/mnd | 26 209 kr/mnd | 16 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Tromsø?
En leilighet i Tromsø koster 74 561 kr/m² i median og 75 634 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 103 salg i Tromsø kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 2 soverom i Tromsø annonseres for 20 000 kr/mnd i median og 18 853 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 85 utleieannonser i Tromsø kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 74 561 kr/m² i median, 75 634 kr/m² i gjennomsnitt, 1 103 salg.
Enebolig: 42 017 kr/m² i median, 42 772 kr/m² i gjennomsnitt, 269 salg.
Tomannsbolig: 50 804 kr/m² i median, 52 520 kr/m² i gjennomsnitt, 126 salg.
Rekkehus: 50 399 kr/m² i median, 52 355 kr/m² i gjennomsnitt, 80 salg.
Leilighet, 1 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 066 kr/mnd i gjennomsnitt, 63 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 18 853 kr/mnd i gjennomsnitt, 85 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 27 000 kr/mnd i median, 26 209 kr/mnd i gjennomsnitt, 16 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Tromsø
Vi har én måleperiode for Tromsø kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 578 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 164 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Tromsø
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 74 561 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 964 880 kr i Tromsø.
- Sjekk husleien mot 20 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Tromsø, målt på 85 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 20 000 kr/mnd i måneden mot 74 561 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Tromsø kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 74 561 kr/m² for leilighet, målt på 1 103 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 20 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 85 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Tromsø kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 578 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 164 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 74 561 kr/m² i median kvadratmeterpris og 20 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,4 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Tromsø på kartet
Tegn et område i Tromsø kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.