Hvordan er boligmarkedet i Tromsø?
En leilighet i Tromsø koster 72 944 kr/m² i median og 73 528 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 172 salg i Tromsø kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Tromsø
Tromsø kommune (5501). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 72 944 kr/m² | 73 528 kr/m² | 1 172 |
| Enebolig | 41 405 kr/m² | 42 085 kr/m² | 284 |
| Tomannsbolig | 52 477 kr/m² | 53 359 kr/m² | 130 |
| Rekkehus | 50 515 kr/m² | 50 875 kr/m² | 90 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Tromsø
Tromsø kommune (5501). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 515 kr/mnd | 101 |
| Leilighet, 2 soverom | 20 000 kr/mnd | 19 222 kr/mnd | 108 |
| Leilighet, 3 soverom | 25 000 kr/mnd | 24 074 kr/mnd | 25 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Tromsø?
En leilighet i Tromsø koster 72 944 kr/m² i median og 73 528 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 172 salg i Tromsø kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 2 soverom i Tromsø annonseres for 20 000 kr/mnd i median og 19 222 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 108 utleieannonser i Tromsø kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 72 944 kr/m² i median, 73 528 kr/m² i gjennomsnitt, 1 172 salg.
Enebolig: 41 405 kr/m² i median, 42 085 kr/m² i gjennomsnitt, 284 salg.
Tomannsbolig: 52 477 kr/m² i median, 53 359 kr/m² i gjennomsnitt, 130 salg.
Rekkehus: 50 515 kr/m² i median, 50 875 kr/m² i gjennomsnitt, 90 salg.
Leilighet, 1 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 515 kr/mnd i gjennomsnitt, 101 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 19 222 kr/mnd i gjennomsnitt, 108 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 24 074 kr/mnd i gjennomsnitt, 25 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Tromsø
Vi har én måleperiode for Tromsø kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 676 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 234 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Tromsø
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 72 944 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 835 520 kr i Tromsø.
- Sjekk husleien mot 20 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Tromsø, målt på 108 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 20 000 kr/mnd i måneden mot 72 944 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Tromsø kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 72 944 kr/m² for leilighet, målt på 1 172 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 20 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 108 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Tromsø kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 676 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 234 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 72 944 kr/m² i median kvadratmeterpris og 20 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,5 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 14. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Tromsø på kartet
Tegn et område i Tromsø kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.