Hvordan er boligmarkedet i Sandnes?
En leilighet i Sandnes koster 58 696 kr/m² i median og 58 958 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 739 salg i Sandnes kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Sandnes
Sandnes kommune (1108). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 58 696 kr/m² | 58 958 kr/m² | 739 |
| Enebolig | 37 480 kr/m² | 38 370 kr/m² | 448 |
| Tomannsbolig | 37 316 kr/m² | 39 082 kr/m² | 84 |
| Rekkehus | 47 118 kr/m² | 47 200 kr/m² | 204 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Sandnes
Sandnes kommune (1108). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 13 200 kr/mnd | 13 474 kr/mnd | 93 |
| Leilighet, 2 soverom | 15 000 kr/mnd | 15 817 kr/mnd | 112 |
| Leilighet, 3 soverom | 19 946 kr/mnd | 21 703 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 4 soverom | 28 000 kr/mnd | 30 066 kr/mnd | 15 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Sandnes?
En leilighet i Sandnes koster 58 696 kr/m² i median og 58 958 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 739 salg i Sandnes kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 2 soverom i Sandnes annonseres for 15 000 kr/mnd i median og 15 817 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 112 utleieannonser i Sandnes kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 58 696 kr/m² i median, 58 958 kr/m² i gjennomsnitt, 739 salg.
Enebolig: 37 480 kr/m² i median, 38 370 kr/m² i gjennomsnitt, 448 salg.
Tomannsbolig: 37 316 kr/m² i median, 39 082 kr/m² i gjennomsnitt, 84 salg.
Rekkehus: 47 118 kr/m² i median, 47 200 kr/m² i gjennomsnitt, 204 salg.
Leilighet, 1 soverom: 13 200 kr/mnd i median, 13 474 kr/mnd i gjennomsnitt, 93 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 15 817 kr/mnd i gjennomsnitt, 112 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 19 946 kr/mnd i median, 21 703 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 28 000 kr/mnd i median, 30 066 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Sandnes
Vi har én måleperiode for Sandnes kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 475 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 237 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Sandnes
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 58 696 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 695 680 kr i Sandnes.
- Sjekk husleien mot 15 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Sandnes, målt på 112 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 15 000 kr/mnd i måneden mot 58 696 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Sandnes kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 58 696 kr/m² for leilighet, målt på 739 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 15 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 112 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Sandnes kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 475 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 237 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 58 696 kr/m² i median kvadratmeterpris og 15 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,1 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Sandnes på kartet
Tegn et område i Sandnes kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.