Hvordan er boligmarkedet i Sandnes?
En leilighet i Sandnes koster 58 281 kr/m² i median og 58 263 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 776 salg i Sandnes kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Sandnes
Sandnes kommune (1108). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 58 281 kr/m² | 58 263 kr/m² | 776 |
| Enebolig | 36 487 kr/m² | 37 569 kr/m² | 494 |
| Tomannsbolig | 36 262 kr/m² | 38 329 kr/m² | 88 |
| Rekkehus | 46 782 kr/m² | 46 496 kr/m² | 220 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Sandnes
Sandnes kommune (1108). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 13 500 kr/mnd | 13 407 kr/mnd | 84 |
| Leilighet, 2 soverom | 15 000 kr/mnd | 15 893 kr/mnd | 98 |
| Enebolig, 3 soverom | 22 023 kr/mnd | 24 895 kr/mnd | 18 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Sandnes?
En leilighet i Sandnes koster 58 281 kr/m² i median og 58 263 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 776 salg i Sandnes kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 2 soverom i Sandnes annonseres for 15 000 kr/mnd i median og 15 893 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 98 utleieannonser i Sandnes kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 58 281 kr/m² i median, 58 263 kr/m² i gjennomsnitt, 776 salg.
Enebolig: 36 487 kr/m² i median, 37 569 kr/m² i gjennomsnitt, 494 salg.
Tomannsbolig: 36 262 kr/m² i median, 38 329 kr/m² i gjennomsnitt, 88 salg.
Rekkehus: 46 782 kr/m² i median, 46 496 kr/m² i gjennomsnitt, 220 salg.
Leilighet, 1 soverom: 13 500 kr/mnd i median, 13 407 kr/mnd i gjennomsnitt, 84 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 15 893 kr/mnd i gjennomsnitt, 98 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 22 023 kr/mnd i median, 24 895 kr/mnd i gjennomsnitt, 18 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Sandnes
Vi har én måleperiode for Sandnes kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 578 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 200 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Sandnes
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 58 281 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 662 480 kr i Sandnes.
- Sjekk husleien mot 15 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Sandnes, målt på 98 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 15 000 kr/mnd i måneden mot 58 281 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Sandnes kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 58 281 kr/m² for leilighet, målt på 776 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 15 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 98 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Sandnes kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 578 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 200 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 58 281 kr/m² i median kvadratmeterpris og 15 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,1 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 14. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Sandnes på kartet
Tegn et område i Sandnes kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.