Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 70 000 kr/m² i median og 72 240 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 097 salg i Bergen kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 70 000 kr/m² | 72 240 kr/m² | 5 097 |
| Enebolig | 43 038 kr/m² | 45 465 kr/m² | 724 |
| Tomannsbolig | 48 289 kr/m² | 48 206 kr/m² | 278 |
| Rekkehus | 47 039 kr/m² | 47 707 kr/m² | 565 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 451 kr/mnd | 33 |
| Leilighet, 1 soverom | 16 000 kr/mnd | 15 907 kr/mnd | 492 |
| Leilighet, 2 soverom | 19 500 kr/mnd | 19 257 kr/mnd | 420 |
| Leilighet, 3 soverom | 24 000 kr/mnd | 23 221 kr/mnd | 105 |
| Leilighet, 4 soverom | 29 000 kr/mnd | 24 444 kr/mnd | 25 |
| Enebolig, 1 soverom | 14 000 kr/mnd | 13 167 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 3 soverom | 24 073 kr/mnd | 24 574 kr/mnd | 20 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 70 000 kr/m² i median og 72 240 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 097 salg i Bergen kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Bergen annonseres for 16 000 kr/mnd i median og 15 907 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 492 utleieannonser i Bergen kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 70 000 kr/m² i median, 72 240 kr/m² i gjennomsnitt, 5 097 salg.
Enebolig: 43 038 kr/m² i median, 45 465 kr/m² i gjennomsnitt, 724 salg.
Tomannsbolig: 48 289 kr/m² i median, 48 206 kr/m² i gjennomsnitt, 278 salg.
Rekkehus: 47 039 kr/m² i median, 47 707 kr/m² i gjennomsnitt, 565 salg.
Leilighet, 0 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 451 kr/mnd i gjennomsnitt, 33 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 15 907 kr/mnd i gjennomsnitt, 492 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 19 500 kr/mnd i median, 19 257 kr/mnd i gjennomsnitt, 420 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 24 000 kr/mnd i median, 23 221 kr/mnd i gjennomsnitt, 105 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 29 000 kr/mnd i median, 24 444 kr/mnd i gjennomsnitt, 25 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 13 167 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 24 073 kr/mnd i median, 24 574 kr/mnd i gjennomsnitt, 20 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Bergen
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 6 664 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 1 112 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Bergen
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 70 000 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 600 000 kr i Bergen.
- Sjekk husleien mot 16 000 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Bergen, målt på 492 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 16 000 kr/mnd i måneden mot 70 000 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Bergen kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 70 000 kr/m² for leilighet, målt på 5 097 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 16 000 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 492 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 6 664 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 1 112 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 70 000 kr/m² i median kvadratmeterpris og 16 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Bergen på kartet
Tegn et område i Bergen kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.