Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 69 535 kr/m² i median og 71 775 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 220 salg i Bergen kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 69 535 kr/m² | 71 775 kr/m² | 5 220 |
| Enebolig | 42 683 kr/m² | 45 199 kr/m² | 733 |
| Tomannsbolig | 46 166 kr/m² | 47 215 kr/m² | 282 |
| Rekkehus | 46 938 kr/m² | 47 533 kr/m² | 559 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Bergen
Bergen kommune (4601). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 713 kr/mnd | 43 |
| Leilighet, 1 soverom | 16 271 kr/mnd | 16 204 kr/mnd | 557 |
| Leilighet, 2 soverom | 20 000 kr/mnd | 19 714 kr/mnd | 459 |
| Leilighet, 3 soverom | 25 195 kr/mnd | 24 124 kr/mnd | 158 |
| Leilighet, 4 soverom | 30 000 kr/mnd | 25 986 kr/mnd | 44 |
| Leilighet, 5 soverom | 35 000 kr/mnd | 30 193 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 1 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 297 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 3 soverom | 24 073 kr/mnd | 24 697 kr/mnd | 24 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Bergen?
En leilighet i Bergen koster 69 535 kr/m² i median og 71 775 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 5 220 salg i Bergen kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Bergen annonseres for 16 271 kr/mnd i median og 16 204 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 557 utleieannonser i Bergen kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 69 535 kr/m² i median, 71 775 kr/m² i gjennomsnitt, 5 220 salg.
Enebolig: 42 683 kr/m² i median, 45 199 kr/m² i gjennomsnitt, 733 salg.
Tomannsbolig: 46 166 kr/m² i median, 47 215 kr/m² i gjennomsnitt, 282 salg.
Rekkehus: 46 938 kr/m² i median, 47 533 kr/m² i gjennomsnitt, 559 salg.
Leilighet, 0 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 713 kr/mnd i gjennomsnitt, 43 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 16 271 kr/mnd i median, 16 204 kr/mnd i gjennomsnitt, 557 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 19 714 kr/mnd i gjennomsnitt, 459 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 25 195 kr/mnd i median, 24 124 kr/mnd i gjennomsnitt, 158 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 30 000 kr/mnd i median, 25 986 kr/mnd i gjennomsnitt, 44 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 35 000 kr/mnd i median, 30 193 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 297 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 24 073 kr/mnd i median, 24 697 kr/mnd i gjennomsnitt, 24 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Bergen
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 6 794 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 1 319 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Bergen
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 69 535 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 5 562 800 kr i Bergen.
- Sjekk husleien mot 16 271 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Bergen, målt på 557 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 16 271 kr/mnd i måneden mot 69 535 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Bergen kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 69 535 kr/m² for leilighet, målt på 5 220 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 16 271 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 557 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Bergen kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 6 794 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 1 319 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 69 535 kr/m² i median kvadratmeterpris og 16 271 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,7 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 12. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Bergen på kartet
Tegn et område i Bergen kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.