Hvordan er boligmarkedet i Trondheim?
En leilighet i Trondheim koster 60 327 kr/m² i median og 60 898 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 4 538 salg i Trondheim kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Trondheim
Trondheim kommune (5001). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 60 327 kr/m² | 60 898 kr/m² | 4 538 |
| Enebolig | 36 759 kr/m² | 39 201 kr/m² | 618 |
| Tomannsbolig | 40 370 kr/m² | 42 076 kr/m² | 357 |
| Rekkehus | 40 446 kr/m² | 42 207 kr/m² | 450 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Trondheim
Trondheim kommune (5001). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 12 000 kr/mnd | 11 996 kr/mnd | 47 |
| Leilighet, 1 soverom | 14 250 kr/mnd | 13 973 kr/mnd | 475 |
| Leilighet, 2 soverom | 17 250 kr/mnd | 16 808 kr/mnd | 385 |
| Leilighet, 3 soverom | 20 000 kr/mnd | 19 384 kr/mnd | 123 |
| Leilighet, 4 soverom | 25 000 kr/mnd | 22 074 kr/mnd | 35 |
| Leilighet, 5 soverom | 28 500 kr/mnd | 27 446 kr/mnd | 15 |
| Enebolig, 4 soverom | 25 000 kr/mnd | 24 172 kr/mnd | 16 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 16 500 kr/mnd | 17 073 kr/mnd | 17 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Trondheim?
En leilighet i Trondheim koster 60 327 kr/m² i median og 60 898 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 4 538 salg i Trondheim kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Trondheim annonseres for 14 250 kr/mnd i median og 13 973 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 475 utleieannonser i Trondheim kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 60 327 kr/m² i median, 60 898 kr/m² i gjennomsnitt, 4 538 salg.
Enebolig: 36 759 kr/m² i median, 39 201 kr/m² i gjennomsnitt, 618 salg.
Tomannsbolig: 40 370 kr/m² i median, 42 076 kr/m² i gjennomsnitt, 357 salg.
Rekkehus: 40 446 kr/m² i median, 42 207 kr/m² i gjennomsnitt, 450 salg.
Leilighet, 0 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 11 996 kr/mnd i gjennomsnitt, 47 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 14 250 kr/mnd i median, 13 973 kr/mnd i gjennomsnitt, 475 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 17 250 kr/mnd i median, 16 808 kr/mnd i gjennomsnitt, 385 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 19 384 kr/mnd i gjennomsnitt, 123 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 22 074 kr/mnd i gjennomsnitt, 35 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 28 500 kr/mnd i median, 27 446 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 24 172 kr/mnd i gjennomsnitt, 16 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 17 073 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Trondheim
Vi har én måleperiode for Trondheim kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 5 963 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 1 113 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Trondheim
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 60 327 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 826 160 kr i Trondheim.
- Sjekk husleien mot 14 250 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Trondheim, målt på 475 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 250 kr/mnd i måneden mot 60 327 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Trondheim kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 60 327 kr/m² for leilighet, målt på 4 538 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 250 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 475 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Trondheim kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 5 963 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 1 113 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 60 327 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 250 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,7 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 12. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Trondheim på kartet
Tegn et område i Trondheim kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.