Hvordan er boligmarkedet i Trondheim?
En leilighet i Trondheim koster 60 455 kr/m² i median og 61 042 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 4 349 salg i Trondheim kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Trondheim
Trondheim kommune (5001). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 60 455 kr/m² | 61 042 kr/m² | 4 349 |
| Enebolig | 37 240 kr/m² | 39 340 kr/m² | 573 |
| Tomannsbolig | 40 489 kr/m² | 42 304 kr/m² | 350 |
| Rekkehus | 40 754 kr/m² | 42 331 kr/m² | 427 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Trondheim
Trondheim kommune (5001). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 11 500 kr/mnd | 11 615 kr/mnd | 37 |
| Leilighet, 1 soverom | 14 000 kr/mnd | 13 761 kr/mnd | 458 |
| Leilighet, 2 soverom | 17 000 kr/mnd | 16 746 kr/mnd | 338 |
| Leilighet, 3 soverom | 19 900 kr/mnd | 19 738 kr/mnd | 81 |
| Leilighet, 4 soverom | 24 900 kr/mnd | 23 240 kr/mnd | 21 |
| Enebolig, 3 soverom | 22 000 kr/mnd | 22 545 kr/mnd | 15 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 16 500 kr/mnd | 16 726 kr/mnd | 22 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 18 900 kr/mnd | 17 740 kr/mnd | 15 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Trondheim?
En leilighet i Trondheim koster 60 455 kr/m² i median og 61 042 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 4 349 salg i Trondheim kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Trondheim annonseres for 14 000 kr/mnd i median og 13 761 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 458 utleieannonser i Trondheim kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 60 455 kr/m² i median, 61 042 kr/m² i gjennomsnitt, 4 349 salg.
Enebolig: 37 240 kr/m² i median, 39 340 kr/m² i gjennomsnitt, 573 salg.
Tomannsbolig: 40 489 kr/m² i median, 42 304 kr/m² i gjennomsnitt, 350 salg.
Rekkehus: 40 754 kr/m² i median, 42 331 kr/m² i gjennomsnitt, 427 salg.
Leilighet, 0 soverom: 11 500 kr/mnd i median, 11 615 kr/mnd i gjennomsnitt, 37 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 13 761 kr/mnd i gjennomsnitt, 458 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 16 746 kr/mnd i gjennomsnitt, 338 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 19 900 kr/mnd i median, 19 738 kr/mnd i gjennomsnitt, 81 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 24 900 kr/mnd i median, 23 240 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 22 000 kr/mnd i median, 22 545 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 16 726 kr/mnd i gjennomsnitt, 22 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 18 900 kr/mnd i median, 17 740 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Trondheim
Vi har én måleperiode for Trondheim kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 5 699 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 987 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Trondheim
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 60 455 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 836 400 kr i Trondheim.
- Sjekk husleien mot 14 000 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Trondheim, målt på 458 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 000 kr/mnd i måneden mot 60 455 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Trondheim kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 60 455 kr/m² for leilighet, målt på 4 349 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 000 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 458 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Trondheim kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 5 699 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 987 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 60 455 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Trondheim på kartet
Tegn et område i Trondheim kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.