Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 555 kr/m² i median og 55 645 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 453 salg i Kristiansand kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 52 555 kr/m² | 55 645 kr/m² | 1 453 |
| Enebolig | 31 448 kr/m² | 33 195 kr/m² | 532 |
| Tomannsbolig | 32 414 kr/m² | 33 746 kr/m² | 219 |
| Rekkehus | 31 405 kr/m² | 32 773 kr/m² | 209 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 10 500 kr/mnd | 10 539 kr/mnd | 19 |
| Leilighet, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 12 132 kr/mnd | 146 |
| Leilighet, 2 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 950 kr/mnd | 199 |
| Leilighet, 3 soverom | 18 000 kr/mnd | 17 949 kr/mnd | 56 |
| Enebolig, 3 soverom | 19 900 kr/mnd | 19 254 kr/mnd | 24 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 555 kr/m² i median og 55 645 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 453 salg i Kristiansand kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 2 soverom i Kristiansand annonseres for 15 000 kr/mnd i median og 14 950 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 199 utleieannonser i Kristiansand kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 52 555 kr/m² i median, 55 645 kr/m² i gjennomsnitt, 1 453 salg.
Enebolig: 31 448 kr/m² i median, 33 195 kr/m² i gjennomsnitt, 532 salg.
Tomannsbolig: 32 414 kr/m² i median, 33 746 kr/m² i gjennomsnitt, 219 salg.
Rekkehus: 31 405 kr/m² i median, 32 773 kr/m² i gjennomsnitt, 209 salg.
Leilighet, 0 soverom: 10 500 kr/mnd i median, 10 539 kr/mnd i gjennomsnitt, 19 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 12 132 kr/mnd i gjennomsnitt, 146 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 950 kr/mnd i gjennomsnitt, 199 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 18 000 kr/mnd i median, 17 949 kr/mnd i gjennomsnitt, 56 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 19 900 kr/mnd i median, 19 254 kr/mnd i gjennomsnitt, 24 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Kristiansand
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 2 413 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 444 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Kristiansand
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 52 555 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 204 400 kr i Kristiansand.
- Sjekk husleien mot 15 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Kristiansand, målt på 199 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 15 000 kr/mnd i måneden mot 52 555 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Kristiansand kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 52 555 kr/m² for leilighet, målt på 1 453 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 15 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 199 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 2 413 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 444 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 52 555 kr/m² i median kvadratmeterpris og 15 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,7 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 12. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Kristiansand på kartet
Tegn et område i Kristiansand kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.