Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 857 kr/m² i median og 56 092 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 407 salg i Kristiansand kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 52 857 kr/m² | 56 092 kr/m² | 1 407 |
| Enebolig | 32 057 kr/m² | 33 392 kr/m² | 523 |
| Tomannsbolig | 32 701 kr/m² | 34 405 kr/m² | 213 |
| Rekkehus | 31 300 kr/m² | 32 816 kr/m² | 200 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Kristiansand
Kristiansand kommune (4204). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 10 400 kr/mnd | 11 054 kr/mnd | 24 |
| Leilighet, 1 soverom | 12 500 kr/mnd | 12 386 kr/mnd | 120 |
| Leilighet, 2 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 679 kr/mnd | 167 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 700 kr/mnd | 17 777 kr/mnd | 46 |
| Enebolig, 3 soverom | 18 950 kr/mnd | 18 473 kr/mnd | 24 |
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Kristiansand?
En leilighet i Kristiansand koster 52 857 kr/m² i median og 56 092 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 407 salg i Kristiansand kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 2 soverom i Kristiansand annonseres for 15 000 kr/mnd i median og 14 679 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 167 utleieannonser i Kristiansand kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 52 857 kr/m² i median, 56 092 kr/m² i gjennomsnitt, 1 407 salg.
Enebolig: 32 057 kr/m² i median, 33 392 kr/m² i gjennomsnitt, 523 salg.
Tomannsbolig: 32 701 kr/m² i median, 34 405 kr/m² i gjennomsnitt, 213 salg.
Rekkehus: 31 300 kr/m² i median, 32 816 kr/m² i gjennomsnitt, 200 salg.
Leilighet, 0 soverom: 10 400 kr/mnd i median, 11 054 kr/mnd i gjennomsnitt, 24 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 12 500 kr/mnd i median, 12 386 kr/mnd i gjennomsnitt, 120 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 679 kr/mnd i gjennomsnitt, 167 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 700 kr/mnd i median, 17 777 kr/mnd i gjennomsnitt, 46 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 18 950 kr/mnd i median, 18 473 kr/mnd i gjennomsnitt, 24 annonser.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Kristiansand
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 2 343 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 381 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Kristiansand
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 52 857 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 4 228 560 kr i Kristiansand.
- Sjekk husleien mot 15 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Kristiansand, målt på 167 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 15 000 kr/mnd i måneden mot 52 857 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Kristiansand kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 52 857 kr/m² for leilighet, målt på 1 407 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 15 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 167 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Kristiansand kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 2 343 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 381 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 52 857 kr/m² i median kvadratmeterpris og 15 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,7 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Kristiansand på kartet
Tegn et område i Kristiansand kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.