Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 845 kr/m² i median og 102 051 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 18 373 salg i Oslo kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 101 845 kr/m² | 102 051 kr/m² | 18 373 |
| Enebolig | 71 717 kr/m² | 72 651 kr/m² | 847 |
| Tomannsbolig | 79 182 kr/m² | 79 082 kr/m² | 556 |
| Rekkehus | 71 051 kr/m² | 71 837 kr/m² | 696 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 14 500 kr/mnd | 15 028 kr/mnd | 464 |
| Leilighet, 1 soverom | 18 500 kr/mnd | 18 732 kr/mnd | 1 966 |
| Leilighet, 2 soverom | 23 095 kr/mnd | 24 272 kr/mnd | 1 221 |
| Leilighet, 3 soverom | 27 500 kr/mnd | 28 273 kr/mnd | 446 |
| Leilighet, 4 soverom | 32 000 kr/mnd | 32 633 kr/mnd | 115 |
| Leilighet, 5 soverom | 37 769 kr/mnd | 34 997 kr/mnd | 26 |
| Enebolig, 1 soverom | 15 000 kr/mnd | 14 630 kr/mnd | 19 |
| Enebolig, 3 soverom | 25 195 kr/mnd | 28 162 kr/mnd | 23 |
| Enebolig, 4 soverom | 39 900 kr/mnd | 40 351 kr/mnd | 21 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 21 000 kr/mnd | 21 838 kr/mnd | 25 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 29 000 kr/mnd | 30 792 kr/mnd | 27 |
| Rekkehus, 3 soverom | 27 000 kr/mnd | 25 963 kr/mnd | 15 |
| Rekkehus, 4 soverom | 29 900 kr/mnd | 33 002 kr/mnd | 15 |
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 845 kr/m² i median og 102 051 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 18 373 salg i Oslo kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Oslo annonseres for 18 500 kr/mnd i median og 18 732 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 966 utleieannonser i Oslo kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 101 845 kr/m² i median, 102 051 kr/m² i gjennomsnitt, 18 373 salg.
Enebolig: 71 717 kr/m² i median, 72 651 kr/m² i gjennomsnitt, 847 salg.
Tomannsbolig: 79 182 kr/m² i median, 79 082 kr/m² i gjennomsnitt, 556 salg.
Rekkehus: 71 051 kr/m² i median, 71 837 kr/m² i gjennomsnitt, 696 salg.
Leilighet, 0 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 15 028 kr/mnd i gjennomsnitt, 464 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 18 500 kr/mnd i median, 18 732 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 966 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 23 095 kr/mnd i median, 24 272 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 221 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 27 500 kr/mnd i median, 28 273 kr/mnd i gjennomsnitt, 446 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 32 000 kr/mnd i median, 32 633 kr/mnd i gjennomsnitt, 115 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 37 769 kr/mnd i median, 34 997 kr/mnd i gjennomsnitt, 26 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 15 000 kr/mnd i median, 14 630 kr/mnd i gjennomsnitt, 19 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 25 195 kr/mnd i median, 28 162 kr/mnd i gjennomsnitt, 23 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 39 900 kr/mnd i median, 40 351 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 21 000 kr/mnd i median, 21 838 kr/mnd i gjennomsnitt, 25 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 29 000 kr/mnd i median, 30 792 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Rekkehus, 3 soverom: 27 000 kr/mnd i median, 25 963 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Rekkehus, 4 soverom: 29 900 kr/mnd i median, 33 002 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Utviklingen i Oslo
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 20 472 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 4 383 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Oslo
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 101 845 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 8 147 600 kr i Oslo.
- Sjekk husleien mot 18 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Oslo, målt på 1 966 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 18 500 kr/mnd i måneden mot 101 845 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Oslo kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 101 845 kr/m² for leilighet, målt på 18 373 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 18 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 1 966 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 20 472 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 4 383 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 101 845 kr/m² i median kvadratmeterpris og 18 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 3,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Oslo på kartet
Tegn et område i Oslo kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.