Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 793 kr/m² i median og 102 068 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 18 826 salg i Oslo kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 101 793 kr/m² | 102 068 kr/m² | 18 826 |
| Enebolig | 71 327 kr/m² | 72 310 kr/m² | 902 |
| Tomannsbolig | 79 576 kr/m² | 79 620 kr/m² | 566 |
| Rekkehus | 70 427 kr/m² | 71 783 kr/m² | 715 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Oslo
Oslo kommune (0301). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 0 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 683 kr/mnd | 469 |
| Leilighet, 1 soverom | 18 500 kr/mnd | 18 670 kr/mnd | 1 933 |
| Leilighet, 2 soverom | 23 900 kr/mnd | 24 303 kr/mnd | 1 167 |
| Leilighet, 3 soverom | 28 000 kr/mnd | 28 536 kr/mnd | 447 |
| Leilighet, 4 soverom | 33 000 kr/mnd | 33 131 kr/mnd | 144 |
| Leilighet, 5 soverom | 36 638 kr/mnd | 35 439 kr/mnd | 31 |
| Enebolig, 1 soverom | 14 586 kr/mnd | 14 518 kr/mnd | 16 |
| Enebolig, 3 soverom | 25 000 kr/mnd | 26 029 kr/mnd | 21 |
| Enebolig, 4 soverom | 28 000 kr/mnd | 34 164 kr/mnd | 17 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 20 748 kr/mnd | 20 669 kr/mnd | 24 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 31 000 kr/mnd | 31 547 kr/mnd | 23 |
| Rekkehus, 3 soverom | 27 000 kr/mnd | 25 434 kr/mnd | 15 |
| Rekkehus, 4 soverom | 30 000 kr/mnd | 33 976 kr/mnd | 15 |
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Oslo?
En leilighet i Oslo koster 101 793 kr/m² i median og 102 068 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 18 826 salg i Oslo kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Oslo annonseres for 18 500 kr/mnd i median og 18 670 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 1 933 utleieannonser i Oslo kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 101 793 kr/m² i median, 102 068 kr/m² i gjennomsnitt, 18 826 salg.
Enebolig: 71 327 kr/m² i median, 72 310 kr/m² i gjennomsnitt, 902 salg.
Tomannsbolig: 79 576 kr/m² i median, 79 620 kr/m² i gjennomsnitt, 566 salg.
Rekkehus: 70 427 kr/m² i median, 71 783 kr/m² i gjennomsnitt, 715 salg.
Leilighet, 0 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 683 kr/mnd i gjennomsnitt, 469 annonser.
Leilighet, 1 soverom: 18 500 kr/mnd i median, 18 670 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 933 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 23 900 kr/mnd i median, 24 303 kr/mnd i gjennomsnitt, 1 167 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 28 000 kr/mnd i median, 28 536 kr/mnd i gjennomsnitt, 447 annonser.
Leilighet, 4 soverom: 33 000 kr/mnd i median, 33 131 kr/mnd i gjennomsnitt, 144 annonser.
Leilighet, 5 soverom: 36 638 kr/mnd i median, 35 439 kr/mnd i gjennomsnitt, 31 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 14 586 kr/mnd i median, 14 518 kr/mnd i gjennomsnitt, 16 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 25 000 kr/mnd i median, 26 029 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 28 000 kr/mnd i median, 34 164 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 20 748 kr/mnd i median, 20 669 kr/mnd i gjennomsnitt, 24 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 31 000 kr/mnd i median, 31 547 kr/mnd i gjennomsnitt, 23 annonser.
Rekkehus, 3 soverom: 27 000 kr/mnd i median, 25 434 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Rekkehus, 4 soverom: 30 000 kr/mnd i median, 33 976 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Utviklingen i Oslo
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 21 009 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 4 322 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Oslo
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 101 793 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 8 143 440 kr i Oslo.
- Sjekk husleien mot 18 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Oslo, målt på 1 933 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 18 500 kr/mnd i måneden mot 101 793 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Oslo kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 101 793 kr/m² for leilighet, målt på 18 826 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 18 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 1 933 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Oslo kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 21 009 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 4 322 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 101 793 kr/m² i median kvadratmeterpris og 18 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 3,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 12. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Oslo på kartet
Tegn et område i Oslo kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.