Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 380 kr/m² i median og 50 403 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 682 salg i Fredrikstad kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 46 380 kr/m² | 50 403 kr/m² | 682 |
| Enebolig | 30 453 kr/m² | 31 766 kr/m² | 546 |
| Tomannsbolig | 26 074 kr/m² | 28 905 kr/m² | 125 |
| Rekkehus | 36 394 kr/m² | 37 511 kr/m² | 123 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 542 kr/mnd | 11 916 kr/mnd | 82 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 500 kr/mnd | 14 498 kr/mnd | 68 |
| Leilighet, 3 soverom | 16 500 kr/mnd | 16 660 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 2 soverom | 14 250 kr/mnd | 14 555 kr/mnd | 16 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 500 kr/mnd | 14 542 kr/mnd | 21 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 380 kr/m² i median og 50 403 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 682 salg i Fredrikstad kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Fredrikstad annonseres for 11 542 kr/mnd i median og 11 916 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 82 utleieannonser i Fredrikstad kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 46 380 kr/m² i median, 50 403 kr/m² i gjennomsnitt, 682 salg.
Enebolig: 30 453 kr/m² i median, 31 766 kr/m² i gjennomsnitt, 546 salg.
Tomannsbolig: 26 074 kr/m² i median, 28 905 kr/m² i gjennomsnitt, 125 salg.
Rekkehus: 36 394 kr/m² i median, 37 511 kr/m² i gjennomsnitt, 123 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 542 kr/mnd i median, 11 916 kr/mnd i gjennomsnitt, 82 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 14 498 kr/mnd i gjennomsnitt, 68 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 16 660 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 2 soverom: 14 250 kr/mnd i median, 14 555 kr/mnd i gjennomsnitt, 16 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 500 kr/mnd i median, 14 542 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Fredrikstad
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 476 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 204 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Fredrikstad
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 46 380 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 710 400 kr i Fredrikstad.
- Sjekk husleien mot 11 542 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Fredrikstad, målt på 82 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 542 kr/mnd i måneden mot 46 380 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Fredrikstad kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 46 380 kr/m² for leilighet, målt på 682 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 542 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 82 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 476 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 204 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 46 380 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 542 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,0 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 12. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Fredrikstad på kartet
Tegn et område i Fredrikstad kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.