Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 766 kr/m² i median og 50 541 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 670 salg i Fredrikstad kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 46 766 kr/m² | 50 541 kr/m² | 670 |
| Enebolig | 30 296 kr/m² | 31 358 kr/m² | 531 |
| Tomannsbolig | 26 212 kr/m² | 29 003 kr/m² | 117 |
| Rekkehus | 36 202 kr/m² | 37 451 kr/m² | 114 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Fredrikstad
Fredrikstad kommune (3107). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 500 kr/mnd | 11 718 kr/mnd | 93 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 800 kr/mnd | 14 612 kr/mnd | 83 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 000 kr/mnd | 17 631 kr/mnd | 21 |
| Enebolig, 2 soverom | 14 593 kr/mnd | 14 782 kr/mnd | 20 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 13 647 kr/mnd | 14 211 kr/mnd | 28 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 500 kr/mnd | 17 349 kr/mnd | 15 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Fredrikstad?
En leilighet i Fredrikstad koster 46 766 kr/m² i median og 50 541 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 670 salg i Fredrikstad kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Fredrikstad annonseres for 11 500 kr/mnd i median og 11 718 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 93 utleieannonser i Fredrikstad kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 46 766 kr/m² i median, 50 541 kr/m² i gjennomsnitt, 670 salg.
Enebolig: 30 296 kr/m² i median, 31 358 kr/m² i gjennomsnitt, 531 salg.
Tomannsbolig: 26 212 kr/m² i median, 29 003 kr/m² i gjennomsnitt, 117 salg.
Rekkehus: 36 202 kr/m² i median, 37 451 kr/m² i gjennomsnitt, 114 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 500 kr/mnd i median, 11 718 kr/mnd i gjennomsnitt, 93 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 800 kr/mnd i median, 14 612 kr/mnd i gjennomsnitt, 83 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 17 631 kr/mnd i gjennomsnitt, 21 annonser.
Enebolig, 2 soverom: 14 593 kr/mnd i median, 14 782 kr/mnd i gjennomsnitt, 20 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 13 647 kr/mnd i median, 14 211 kr/mnd i gjennomsnitt, 28 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 500 kr/mnd i median, 17 349 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Fredrikstad
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 432 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 260 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Fredrikstad
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 46 766 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 741 280 kr i Fredrikstad.
- Sjekk husleien mot 11 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Fredrikstad, målt på 93 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 500 kr/mnd i måneden mot 46 766 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Fredrikstad kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 46 766 kr/m² for leilighet, målt på 670 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 93 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Fredrikstad kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 432 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 260 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 46 766 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 4,9 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Fredrikstad på kartet
Tegn et område i Fredrikstad kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.