Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 37 392 kr/m² i median og 38 857 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 415 salg i Sarpsborg kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 37 392 kr/m² | 38 857 kr/m² | 415 |
| Enebolig | 25 882 kr/m² | 27 057 kr/m² | 387 |
| Tomannsbolig | 29 236 kr/m² | 29 538 kr/m² | 90 |
| Rekkehus | 29 386 kr/m² | 30 407 kr/m² | 83 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 10 498 kr/mnd | 11 215 kr/mnd | 68 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 346 kr/mnd | 61 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 37 392 kr/m² i median og 38 857 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 415 salg i Sarpsborg kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Sarpsborg annonseres for 10 498 kr/mnd i median og 11 215 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 68 utleieannonser i Sarpsborg kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 37 392 kr/m² i median, 38 857 kr/m² i gjennomsnitt, 415 salg.
Enebolig: 25 882 kr/m² i median, 27 057 kr/m² i gjennomsnitt, 387 salg.
Tomannsbolig: 29 236 kr/m² i median, 29 538 kr/m² i gjennomsnitt, 90 salg.
Rekkehus: 29 386 kr/m² i median, 30 407 kr/m² i gjennomsnitt, 83 salg.
Leilighet, 1 soverom: 10 498 kr/mnd i median, 11 215 kr/mnd i gjennomsnitt, 68 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 346 kr/mnd i gjennomsnitt, 61 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Sarpsborg
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 975 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 129 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Sarpsborg
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 37 392 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 2 991 360 kr i Sarpsborg.
- Sjekk husleien mot 10 498 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Sarpsborg, målt på 68 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 10 498 kr/mnd i måneden mot 37 392 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Sarpsborg kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 37 392 kr/m² for leilighet, målt på 415 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 10 498 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 68 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 975 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 129 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 37 392 kr/m² i median kvadratmeterpris og 10 498 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Sarpsborg på kartet
Tegn et område i Sarpsborg kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.