Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 38 148 kr/m² i median og 39 485 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 448 salg i Sarpsborg kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 38 148 kr/m² | 39 485 kr/m² | 448 |
| Enebolig | 25 708 kr/m² | 26 935 kr/m² | 410 |
| Tomannsbolig | 30 086 kr/m² | 29 799 kr/m² | 90 |
| Rekkehus | 30 506 kr/m² | 30 900 kr/m² | 89 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 10 499 kr/mnd | 10 915 kr/mnd | 65 |
| Leilighet, 2 soverom | 13 750 kr/mnd | 13 602 kr/mnd | 50 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 38 148 kr/m² i median og 39 485 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 448 salg i Sarpsborg kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Sarpsborg annonseres for 10 499 kr/mnd i median og 10 915 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 65 utleieannonser i Sarpsborg kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 38 148 kr/m² i median, 39 485 kr/m² i gjennomsnitt, 448 salg.
Enebolig: 25 708 kr/m² i median, 26 935 kr/m² i gjennomsnitt, 410 salg.
Tomannsbolig: 30 086 kr/m² i median, 29 799 kr/m² i gjennomsnitt, 90 salg.
Rekkehus: 30 506 kr/m² i median, 30 900 kr/m² i gjennomsnitt, 89 salg.
Leilighet, 1 soverom: 10 499 kr/mnd i median, 10 915 kr/mnd i gjennomsnitt, 65 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 13 750 kr/mnd i median, 13 602 kr/mnd i gjennomsnitt, 50 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Sarpsborg
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 037 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 115 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Sarpsborg
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 38 148 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 051 840 kr i Sarpsborg.
- Sjekk husleien mot 10 499 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Sarpsborg, målt på 65 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 10 499 kr/mnd i måneden mot 38 148 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Sarpsborg kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 38 148 kr/m² for leilighet, målt på 448 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 10 499 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 65 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 1 037 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 115 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 38 148 kr/m² i median kvadratmeterpris og 10 499 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,5 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 14. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Sarpsborg på kartet
Tegn et område i Sarpsborg kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.