Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 37 563 kr/m² i median og 39 001 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 424 salg i Sarpsborg kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 37 563 kr/m² | 39 001 kr/m² | 424 |
| Enebolig | 25 758 kr/m² | 26 899 kr/m² | 403 |
| Tomannsbolig | 29 969 kr/m² | 29 845 kr/m² | 92 |
| Rekkehus | 29 823 kr/m² | 30 766 kr/m² | 86 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Sarpsborg
Sarpsborg kommune (3105). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 10 000 kr/mnd | 10 783 kr/mnd | 54 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 100 kr/mnd | 55 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Sarpsborg?
En leilighet i Sarpsborg koster 37 563 kr/m² i median og 39 001 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 424 salg i Sarpsborg kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 2 soverom i Sarpsborg annonseres for 14 000 kr/mnd i median og 14 100 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 55 utleieannonser i Sarpsborg kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 37 563 kr/m² i median, 39 001 kr/m² i gjennomsnitt, 424 salg.
Enebolig: 25 758 kr/m² i median, 26 899 kr/m² i gjennomsnitt, 403 salg.
Tomannsbolig: 29 969 kr/m² i median, 29 845 kr/m² i gjennomsnitt, 92 salg.
Rekkehus: 29 823 kr/m² i median, 30 766 kr/m² i gjennomsnitt, 86 salg.
Leilighet, 1 soverom: 10 000 kr/mnd i median, 10 783 kr/mnd i gjennomsnitt, 54 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 100 kr/mnd i gjennomsnitt, 55 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Sarpsborg
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 005 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 109 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Sarpsborg
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 37 563 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 005 040 kr i Sarpsborg.
- Sjekk husleien mot 14 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Sarpsborg, målt på 55 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 000 kr/mnd i måneden mot 37 563 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Sarpsborg kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 37 563 kr/m² for leilighet, målt på 424 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 55 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Sarpsborg kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 005 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 109 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 37 563 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 7,5 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 5. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Sarpsborg på kartet
Tegn et område i Sarpsborg kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.