Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 176 kr/m² i median og 45 700 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 292 salg i Østfold fylke fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Østfold
Østfold fylke (31). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 43 176 kr/m² | 45 700 kr/m² | 2 292 |
| Enebolig | 27 500 kr/m² | 28 772 kr/m² | 1 954 |
| Tomannsbolig | 29 562 kr/m² | 30 755 kr/m² | 389 |
| Rekkehus | 34 637 kr/m² | 34 988 kr/m² | 474 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Østfold
Østfold fylke (31). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 500 kr/mnd | 11 741 kr/mnd | 287 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 137 kr/mnd | 262 |
| Leilighet, 3 soverom | 16 000 kr/mnd | 15 926 kr/mnd | 56 |
| Enebolig, 1 soverom | 10 000 kr/mnd | 10 178 kr/mnd | 19 |
| Enebolig, 2 soverom | 14 749 kr/mnd | 14 607 kr/mnd | 50 |
| Enebolig, 3 soverom | 17 000 kr/mnd | 17 026 kr/mnd | 61 |
| Enebolig, 4 soverom | 20 000 kr/mnd | 20 000 kr/mnd | 31 |
| Tomannsbolig, 1 soverom | 10 500 kr/mnd | 11 231 kr/mnd | 22 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 020 kr/mnd | 71 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 000 kr/mnd | 16 443 kr/mnd | 31 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 176 kr/m² i median og 45 700 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 292 salg i Østfold fylke fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Østfold annonseres for 11 500 kr/mnd i median og 11 741 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 287 utleieannonser i Østfold fylke fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 43 176 kr/m² i median, 45 700 kr/m² i gjennomsnitt, 2 292 salg.
Enebolig: 27 500 kr/m² i median, 28 772 kr/m² i gjennomsnitt, 1 954 salg.
Tomannsbolig: 29 562 kr/m² i median, 30 755 kr/m² i gjennomsnitt, 389 salg.
Rekkehus: 34 637 kr/m² i median, 34 988 kr/m² i gjennomsnitt, 474 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 500 kr/mnd i median, 11 741 kr/mnd i gjennomsnitt, 287 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 137 kr/mnd i gjennomsnitt, 262 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 15 926 kr/mnd i gjennomsnitt, 56 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 10 000 kr/mnd i median, 10 178 kr/mnd i gjennomsnitt, 19 annonser.
Enebolig, 2 soverom: 14 749 kr/mnd i median, 14 607 kr/mnd i gjennomsnitt, 50 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 17 026 kr/mnd i gjennomsnitt, 61 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 20 000 kr/mnd i gjennomsnitt, 31 annonser.
Tomannsbolig, 1 soverom: 10 500 kr/mnd i median, 11 231 kr/mnd i gjennomsnitt, 22 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 020 kr/mnd i gjennomsnitt, 71 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 16 443 kr/mnd i gjennomsnitt, 31 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Østfold
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 5 109 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 890 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Østfold
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 43 176 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 454 080 kr i Østfold.
- Sjekk husleien mot 11 500 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Østfold, målt på 287 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 500 kr/mnd i måneden mot 43 176 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Østfold fylke samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 43 176 kr/m² for leilighet, målt på 2 292 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 500 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 287 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 5 109 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 890 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 43 176 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 500 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,3 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Østfold på kartet
Tegn et område i Østfold fylke og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.