Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 134 kr/m² i median og 45 744 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 330 salg i Østfold fylke fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Østfold
Østfold fylke (31). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 43 134 kr/m² | 45 744 kr/m² | 2 330 |
| Enebolig | 27 485 kr/m² | 28 884 kr/m² | 2 002 |
| Tomannsbolig | 29 437 kr/m² | 30 519 kr/m² | 394 |
| Rekkehus | 34 793 kr/m² | 35 105 kr/m² | 490 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Østfold
Østfold fylke (31). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 547 kr/mnd | 11 771 kr/mnd | 263 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 13 984 kr/mnd | 242 |
| Leilighet, 3 soverom | 16 000 kr/mnd | 15 910 kr/mnd | 54 |
| Enebolig, 1 soverom | 11 000 kr/mnd | 11 127 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, 2 soverom | 14 749 kr/mnd | 14 322 kr/mnd | 46 |
| Enebolig, 3 soverom | 17 000 kr/mnd | 16 983 kr/mnd | 56 |
| Enebolig, 4 soverom | 20 000 kr/mnd | 20 657 kr/mnd | 27 |
| Tomannsbolig, 1 soverom | 10 500 kr/mnd | 10 786 kr/mnd | 15 |
| Tomannsbolig, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 098 kr/mnd | 63 |
| Tomannsbolig, 3 soverom | 16 000 kr/mnd | 16 491 kr/mnd | 28 |
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Østfold?
En leilighet i Østfold koster 43 134 kr/m² i median og 45 744 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 2 330 salg i Østfold fylke fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Østfold annonseres for 11 547 kr/mnd i median og 11 771 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 263 utleieannonser i Østfold fylke fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 43 134 kr/m² i median, 45 744 kr/m² i gjennomsnitt, 2 330 salg.
Enebolig: 27 485 kr/m² i median, 28 884 kr/m² i gjennomsnitt, 2 002 salg.
Tomannsbolig: 29 437 kr/m² i median, 30 519 kr/m² i gjennomsnitt, 394 salg.
Rekkehus: 34 793 kr/m² i median, 35 105 kr/m² i gjennomsnitt, 490 salg.
Leilighet, 1 soverom: 11 547 kr/mnd i median, 11 771 kr/mnd i gjennomsnitt, 263 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 13 984 kr/mnd i gjennomsnitt, 242 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 15 910 kr/mnd i gjennomsnitt, 54 annonser.
Enebolig, 1 soverom: 11 000 kr/mnd i median, 11 127 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, 2 soverom: 14 749 kr/mnd i median, 14 322 kr/mnd i gjennomsnitt, 46 annonser.
Enebolig, 3 soverom: 17 000 kr/mnd i median, 16 983 kr/mnd i gjennomsnitt, 56 annonser.
Enebolig, 4 soverom: 20 000 kr/mnd i median, 20 657 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Tomannsbolig, 1 soverom: 10 500 kr/mnd i median, 10 786 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Tomannsbolig, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 098 kr/mnd i gjennomsnitt, 63 annonser.
Tomannsbolig, 3 soverom: 16 000 kr/mnd i median, 16 491 kr/mnd i gjennomsnitt, 28 annonser.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Østfold
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 5 216 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 811 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Østfold
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 43 134 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 3 450 720 kr i Østfold.
- Sjekk husleien mot 11 547 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Østfold, målt på 263 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 547 kr/mnd i måneden mot 43 134 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Østfold fylke samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 43 134 kr/m² for leilighet, målt på 2 330 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 547 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 263 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Østfold fylke, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 5 216 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 811 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 43 134 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 547 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,4 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 5. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Østfold på kartet
Tegn et område i Østfold fylke og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.