Boligprisene i Norge lå 5,0 % over januar i fjor. Ukesindikatoren, som glatter prisnivået over fire uker, viste 50 562 kr/m² for landet, regnet på 8 183 salg. For Oslo viste den 102 652 kr/m² på 1 757 salg, 2,0 % over januar i fjor.
For leiligheter er Tromsø byen som beveget seg mest i januar. Leiligheter i Tromsø steg 1,8 % i januar, og de siste tolv månedene er oppgangen 12,8 %. Hus i Tromsø har steget 13,3 % på samme tid. I Oslo steg leiligheter 0,6 % i januar, og hus var uendret, 0,0 %. Sesongjustert, altså renset for de vanlige svingningene gjennom året, falt leiligheter i Oslo 0,1 % og hus 0,5 %.
Leiligheter og hus i seks byer
| By | Leiligheter, januar | Leiligheter, 12 mnd | Hus, januar | Hus, 12 mnd |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | +0,6 % | +2,2 % | 0,0 % | +2,6 % |
| Bergen | +1,6 % | +8,8 % | +2,4 % | +12,1 % |
| Trondheim | +0,3 % | −0,3 % | +1,0 % | +3,2 % |
| Stavanger | +0,9 % | +6,8 % | +0,9 % | +13,7 % |
| Kristiansand | −0,8 % | +3,8 % | +1,4 % | +6,9 % |
| Tromsø | +1,8 % | +12,8 % | +1,5 % | +13,3 % |
Den største enkeltbevegelsen i januar blant de seks byene er hus i Bergen, opp 2,4 %. På tolv måneder er hus i Stavanger sterkest med 13,7 %, foran hus i Tromsø med 13,3 % og hus i Bergen med 12,1 %. For leiligheter er Tromsø alene på topp med 12,8 %, mens Bergen har 8,8 %.
Svakest er Kristiansand og Trondheim. Leiligheter i Kristiansand falt 0,8 % i januar, det eneste fallet blant de seks byene, men sesongjustert er tallet +0,2 %. Leiligheter i Trondheim ligger 0,3 % under nivået for ett år siden, som eneste av de seks byene under fjoråret.
Oslo mot Bergen er kontrasten en kjøper kan bruke. Leiligheter i Oslo ligger 2,2 % over januar i fjor, i Bergen 8,8 %. For hus er avstanden større: 2,6 % i Oslo mot 12,1 % i Bergen. Indeksen sier hvordan byen har beveget seg. Hva én bolig er verdt, viser sammenlignbare salg fra de siste månedene i samme område. Prisstatistikk fordelt på boligtype ligger under Boligpriser i Bergen og Boligpriser i Oslo.
Fylkene forteller det samme, med Vestland i spissen i januar. Alle boliger i Vestland steg 5,1 % i januar, sesongjustert 1,3 %, og ligger 10,1 % over januar i fjor. Rogaland har samme tolvmånedersvekst, 10,1 %, men januar ga 1,2 % og sesongjustert −2,8 %. Troms ligger 13,7 % over fjoråret. To fylker ligger under nivået for ett år siden: Innlandet med −2,5 % og Østfold med −0,8 %.
8 796 salg, 38,5 % over prisantydning
Det ble tinglyst 8 796 boligsalg med salgsdato i januar, mot 9 101 i januar i fjor. 38,5 % gikk over prisantydning, og median tid fra annonse til salg var 15 dager.
Bergen og Drammen er ytterpunktene. I Bergen gikk 75,0 % av 513 salg over prisantydning, og medianboligen var solgt 8 dager etter annonsering. I januar i fjor var det 524 salg i Bergen. I Drammen gikk 17,9 % av 190 salg over prisantydning, med 51 dager som median. Der var det 165 salg i januar i fjor.
Oslo hadde 1 948 salg mot 1 867 i fjor, 53,0 % over prisantydning og 10 dager som median. Tromsø, byen med sterkest prisvekst for leiligheter i januar, hadde 90 salg mot 155 i januar i fjor, og 66,7 % av dem gikk over prisantydning.
Leie: 15 000 kr for en leilighet
Median annonsert leie for leiligheter i Norge var 15 000 kr i måneden på 4 111 annonser i januar. I januar i fjor var medianen 14 500 kr. I Oslo var medianen 19 000 kr på 325 annonser, det samme som i fjor.
Tall for alle kommuner og fylker ligger under Boligmarkedet på Solgt.no.
Om tallene
Prisendringene er fra Solgt.no prisindeks, lest 18. september 2026. Salgstallene er tinglyste salg med salgsdato i januar 2026, og leietallene er annonser publisert i januar, lest samme dag. Salg som tinglyses etter denne datoen, legges til måneden senere.