Boligprisene i Norge lå 6,2 % over februar i fjor. Ukesindikatoren, som jevner ut prisnivået over fire uker, viste 52 100 kr/m² for landet på 7 934 salg. Av 8 507 tinglyste salg med salgsdato i februar gikk 3 233 over prisantydning, 38,0 %.
Bergen er byen som skiller seg ut. Leiligheter i Bergen steg 2,4 % i februar og 4,0 % siden nyttår. De siste tolv månedene er oppgangen 7,9 %. Leiligheter solgt i Bergen i februar kostet i gjennomsnitt 71 500 kr/m² inkludert fellesgjeld, regnet på 390 salg. I Oslo steg leiligheter 0,3 % i februar og 1,0 % siden nyttår, og tolvmånedersveksten er 1,2 %. Ukesindikatoren for Oslo viser 102 400 kr/m² på 1 599 salg, 0,2 % under samme måned i fjor.
Sesongjustert, altså renset for de vanlige svingningene gjennom året, er avstanden like tydelig: Bergen +1,4 %, Oslo −0,1 %.
Leiligheter og hus i seks byer
| By | Leiligheter, februar | Leiligheter, hittil i år | Hus, februar | Hus, hittil i år |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | +0,3 % | +1,0 % | +0,2 % | +0,2 % |
| Bergen | +2,4 % | +4,0 % | +0,9 % | +3,3 % |
| Trondheim | +0,5 % | +0,8 % | −0,5 % | +0,5 % |
| Stavanger | +1,7 % | +2,7 % | +3,4 % | +4,4 % |
| Kristiansand | +1,3 % | +0,5 % | +1,5 % | +2,9 % |
| Tromsø | +1,3 % | +3,1 % | +1,5 % | +3,0 % |
Sterkest er hus i Stavanger, med 15,3 % på tolv måneder. Hus i Tromsø har steget 15,0 % på samme tid og hus i Bergen 10,5 %. Tromsø har også den høyeste tolvmånedersveksten for leiligheter, 11,5 %.
Svakest er Oslo. Sesongjustert falt både leiligheter og hus 0,1 % i februar, og hus i Oslo har steget 2,1 % på tolv måneder. Trondheim er den eneste av de seks byene der leiligheter ligger under nivået for ett år siden, med −0,9 %.
En kjøper kan bruke kontrasten mellom de to største byene. Leiligheter i Oslo ligger 1,2 % over nivået for ett år siden. I Bergen ligger nivået 7,9 % over fjoråret og 4,0 % over nyttår. Indeksen sier hvordan byen har beveget seg. Hva én bolig er verdt, viser sammenlignbare salg fra de siste månedene, i samme område og med samme standard. Det gjelder særlig i Bergen. Boligpriser i Bergen og boligpriser i Oslo viser prisstatistikk fordelt på boligtype.
Fylkene sier det samme. Vestland har steget 6,7 % siden nyttår og 9,1 % på tolv måneder, Møre og Romsdal 5,4 % siden nyttår og Troms 5,0 %. Oslo som fylke ligger 1,7 % over nyttår og 0,2 % under februar i fjor. Finnmark har falt 4,3 % siden nyttår og Buskerud 1,0 %.
8 507 salg, 38,0 % over prisantydning
Det ble tinglyst 8 507 boligsalg med salgsdato i februar, mot 8 972 i februar i fjor. Av dem gikk 3 233 over prisantydning, 38,0 % mot 41,3 % i fjor. Salgspris og prisantydning er begge uten fellesgjeld. Median tid fra annonse til salg var 13 dager.
Bergen og Drammen ligger langt fra hverandre. I Bergen gikk 72,9 % av 512 salg over prisantydning, og medianboligen var solgt 8 dager etter annonsering. I fjor var det 570 salg i Bergen i februar. I Drammen gikk 19,8 % av 162 salg over prisantydning, med 38 dager som median. Der var det 195 salg i februar i fjor.
Oslo hadde 1 732 salg mot 1 723 i fjor, 52,3 % over prisantydning og 10 dager som median. I februar i fjor gikk 66,4 % av salgene over prisantydning, og medianen var 9 dager. Andelen har altså falt og salgstiden økt med én dag, mens prisnivået står stille.
Leie: 15 000 kr for en leilighet
Median annonsert leie for leiligheter i Norge var 15 000 kr i måneden på 3 467 annonser i februar. I februar i fjor var medianen 14 900 kr. I Oslo var medianen 18 500 kr på 259 annonser, det samme som i fjor.
Tall for alle kommuner og fylker ligger under Boligmarkedet på Solgt.no.
Om tallene
Prisendringene er fra Solgt.no prisindeks, lest 18. september 2026. Salgstallene er tinglyste salg med salgsdato i februar 2026, og leietallene er annonser publisert i februar, lest samme dag. Salg som tinglyses etter denne datoen legges til måneden senere. Kvadratmeterprisen for Bergen er gjennomsnittet av pris inkludert fellesgjeld delt på BRA-i for leiligheter solgt i februar.