Hvordan er boligmarkedet i Skien?
En leilighet i Skien koster 32 500 kr/m² i median og 35 199 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 527 salg i Skien kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Skien
Skien kommune (4003). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 32 500 kr/m² | 35 199 kr/m² | 527 |
| Enebolig | 22 340 kr/m² | 23 971 kr/m² | 411 |
| Tomannsbolig | 29 715 kr/m² | 29 991 kr/m² | 88 |
| Rekkehus | 25 748 kr/m² | 27 967 kr/m² | 72 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Skien
Skien kommune (4003). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 11 565 kr/mnd | 56 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 250 kr/mnd | 14 286 kr/mnd | 62 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 500 kr/mnd | 17 813 kr/mnd | 15 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Skien?
En leilighet i Skien koster 32 500 kr/m² i median og 35 199 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 527 salg i Skien kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 2 soverom i Skien annonseres for 14 250 kr/mnd i median og 14 286 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 62 utleieannonser i Skien kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 32 500 kr/m² i median, 35 199 kr/m² i gjennomsnitt, 527 salg.
Enebolig: 22 340 kr/m² i median, 23 971 kr/m² i gjennomsnitt, 411 salg.
Tomannsbolig: 29 715 kr/m² i median, 29 991 kr/m² i gjennomsnitt, 88 salg.
Rekkehus: 25 748 kr/m² i median, 27 967 kr/m² i gjennomsnitt, 72 salg.
Leilighet, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 11 565 kr/mnd i gjennomsnitt, 56 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 250 kr/mnd i median, 14 286 kr/mnd i gjennomsnitt, 62 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 500 kr/mnd i median, 17 813 kr/mnd i gjennomsnitt, 15 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Skien
Vi har én måleperiode for Skien kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 098 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 133 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Skien
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 32 500 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 2 600 000 kr i Skien.
- Sjekk husleien mot 14 250 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Skien, målt på 62 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 250 kr/mnd i måneden mot 32 500 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Skien kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 32 500 kr/m² for leilighet, målt på 527 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 250 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 62 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Skien kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 1 098 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 133 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 32 500 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 250 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 8,8 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 5. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Skien på kartet
Tegn et område i Skien kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.