Hvordan er boligmarkedet i Skien?
En leilighet i Skien koster 32 653 kr/m² i median og 35 373 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 525 salg i Skien kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Skien
Skien kommune (4003). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 32 653 kr/m² | 35 373 kr/m² | 525 |
| Enebolig | 22 371 kr/m² | 24 173 kr/m² | 408 |
| Tomannsbolig | 30 288 kr/m² | 30 361 kr/m² | 85 |
| Rekkehus | 26 437 kr/m² | 28 500 kr/m² | 70 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Skien
Skien kommune (4003). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 12 074 kr/mnd | 48 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 000 kr/mnd | 14 423 kr/mnd | 71 |
| Leilighet, 3 soverom | 17 700 kr/mnd | 18 294 kr/mnd | 16 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Skien?
En leilighet i Skien koster 32 653 kr/m² i median og 35 373 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 525 salg i Skien kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 2 soverom i Skien annonseres for 14 000 kr/mnd i median og 14 423 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 71 utleieannonser i Skien kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 32 653 kr/m² i median, 35 373 kr/m² i gjennomsnitt, 525 salg.
Enebolig: 22 371 kr/m² i median, 24 173 kr/m² i gjennomsnitt, 408 salg.
Tomannsbolig: 30 288 kr/m² i median, 30 361 kr/m² i gjennomsnitt, 85 salg.
Rekkehus: 26 437 kr/m² i median, 28 500 kr/m² i gjennomsnitt, 70 salg.
Leilighet, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 12 074 kr/mnd i gjennomsnitt, 48 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 000 kr/mnd i median, 14 423 kr/mnd i gjennomsnitt, 71 annonser.
Leilighet, 3 soverom: 17 700 kr/mnd i median, 18 294 kr/mnd i gjennomsnitt, 16 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Skien
Vi har én måleperiode for Skien kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 088 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 135 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Skien
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 32 653 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen leilighet ligger da rundt 2 612 240 kr i Skien.
- Sjekk husleien mot 14 000 kr/mnd i median for leilighet med 2 soverom i Skien, målt på 71 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 000 kr/mnd i måneden mot 32 653 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Skien kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 32 653 kr/m² for leilighet, målt på 525 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 000 kr/mnd for leilighet med 2 soverom, målt på 71 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Skien kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 1 088 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 135 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 32 653 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 8,6 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Skien på kartet
Tegn et område i Skien kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.