Hvordan er boligmarkedet i Nesodden?
En enebolig i Nesodden koster 53 226 kr/m² i median og 53 655 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 113 salg i Nesodden kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Nesodden
Nesodden kommune (3212). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 73 339 kr/m² | 71 587 kr/m² | 99 |
| Enebolig | 53 226 kr/m² | 53 655 kr/m² | 113 |
| Tomannsbolig | 61 298 kr/m² | 62 104 kr/m² | 22 |
| Rekkehus | 57 724 kr/m² | 56 727 kr/m² | 60 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Nesodden
Nesodden kommune (3212). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 14 400 kr/mnd | 14 212 kr/mnd | 23 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Nesodden?
En enebolig i Nesodden koster 53 226 kr/m² i median og 53 655 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 113 salg i Nesodden kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Nesodden annonseres for 14 400 kr/mnd i median og 14 212 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 23 utleieannonser i Nesodden kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 73 339 kr/m² i median, 71 587 kr/m² i gjennomsnitt, 99 salg.
Enebolig: 53 226 kr/m² i median, 53 655 kr/m² i gjennomsnitt, 113 salg.
Tomannsbolig: 61 298 kr/m² i median, 62 104 kr/m² i gjennomsnitt, 22 salg.
Rekkehus: 57 724 kr/m² i median, 56 727 kr/m² i gjennomsnitt, 60 salg.
Leilighet, 1 soverom: 14 400 kr/mnd i median, 14 212 kr/mnd i gjennomsnitt, 23 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Nesodden
Vi har én måleperiode for Nesodden kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 294 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 23 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Nesodden
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 53 226 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen enebolig ligger da rundt 4 258 080 kr i Nesodden.
- Sjekk husleien mot 14 400 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Nesodden, målt på 23 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 14 400 kr/mnd i måneden mot 53 226 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Nesodden kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 53 226 kr/m² for enebolig, målt på 113 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 14 400 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 23 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Nesodden kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 294 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 23 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 53 226 kr/m² i median kvadratmeterpris og 14 400 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 5,4 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Nesodden på kartet
Tegn et område i Nesodden kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.