Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 25 622 kr/m² i median og 26 320 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 111 salg i Melhus kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. oktober 2025 til 30. september 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 50 633 kr/m² | 50 949 kr/m² | 107 |
| Enebolig | 25 622 kr/m² | 26 320 kr/m² | 111 |
| Tomannsbolig | 30 298 kr/m² | 31 414 kr/m² | 24 |
| Rekkehus | 40 239 kr/m² | 38 164 kr/m² | 16 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. juli 2026 til 30. september 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 12 000 kr/mnd | 11 768 kr/mnd | 27 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 099 kr/mnd | 13 680 kr/mnd | 18 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 25 622 kr/m² i median og 26 320 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 111 salg i Melhus kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
En leilighet med 1 soverom i Melhus annonseres for 12 000 kr/mnd i median og 11 768 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 27 utleieannonser i Melhus kommune fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Leilighet: 50 633 kr/m² i median, 50 949 kr/m² i gjennomsnitt, 107 salg.
Enebolig: 25 622 kr/m² i median, 26 320 kr/m² i gjennomsnitt, 111 salg.
Tomannsbolig: 30 298 kr/m² i median, 31 414 kr/m² i gjennomsnitt, 24 salg.
Rekkehus: 40 239 kr/m² i median, 38 164 kr/m² i gjennomsnitt, 16 salg.
Leilighet, 1 soverom: 12 000 kr/mnd i median, 11 768 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 099 kr/mnd i median, 13 680 kr/mnd i gjennomsnitt, 18 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Melhus
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 258 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 45 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Melhus
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. oktober 2025 til 30. september 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 25 622 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen enebolig ligger da rundt 2 049 760 kr i Melhus.
- Sjekk husleien mot 12 000 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Melhus, målt på 27 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 12 000 kr/mnd i måneden mot 25 622 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Melhus kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 25 622 kr/m² for enebolig, målt på 111 salg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 12 000 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 27 annonser fra 1. juli 2026 til 30. september 2026.
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. oktober 2025 til 30. september 2026 med 258 salg, og utleietallene dekker 1. juli 2026 til 30. september 2026 med 45 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 25 622 kr/m² i median kvadratmeterpris og 12 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 9,4 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 5. oktober 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Melhus på kartet
Tegn et område i Melhus kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.