Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 24 501 kr/m² i median og 25 964 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 108 salg i Melhus kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. november 2025 til 31. oktober 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 51 066 kr/m² | 51 289 kr/m² | 104 |
| Enebolig | 24 501 kr/m² | 25 964 kr/m² | 108 |
| Tomannsbolig | 30 364 kr/m² | 31 064 kr/m² | 22 |
| Rekkehus | 36 538 kr/m² | 35 899 kr/m² | 17 |
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. august 2026 til 31. oktober 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 12 250 kr/mnd | 11 999 kr/mnd | 22 |
| Leilighet, 2 soverom | 13 647 kr/mnd | 13 265 kr/mnd | 19 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 24 501 kr/m² i median og 25 964 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 108 salg i Melhus kommune fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet med 1 soverom i Melhus annonseres for 12 250 kr/mnd i median og 11 999 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 22 utleieannonser i Melhus kommune fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Leilighet: 51 066 kr/m² i median, 51 289 kr/m² i gjennomsnitt, 104 salg.
Enebolig: 24 501 kr/m² i median, 25 964 kr/m² i gjennomsnitt, 108 salg.
Tomannsbolig: 30 364 kr/m² i median, 31 064 kr/m² i gjennomsnitt, 22 salg.
Rekkehus: 36 538 kr/m² i median, 35 899 kr/m² i gjennomsnitt, 17 salg.
Leilighet, 1 soverom: 12 250 kr/mnd i median, 11 999 kr/mnd i gjennomsnitt, 22 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 13 647 kr/mnd i median, 13 265 kr/mnd i gjennomsnitt, 19 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Melhus
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 251 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 41 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Melhus
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. november 2025 til 31. oktober 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 24 501 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen enebolig ligger da rundt 1 960 080 kr i Melhus.
- Sjekk husleien mot 12 250 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Melhus, målt på 22 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 12 250 kr/mnd i måneden mot 24 501 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Melhus kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 24 501 kr/m² for enebolig, målt på 108 salg fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 12 250 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 22 annonser fra 1. august 2026 til 31. oktober 2026.
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. november 2025 til 31. oktober 2026 med 251 salg, og utleietallene dekker 1. august 2026 til 31. oktober 2026 med 41 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 24 501 kr/m² i median kvadratmeterpris og 12 250 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 10,0 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 2. november 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Melhus på kartet
Tegn et område i Melhus kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.