Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 24 583 kr/m² i median og 25 950 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 119 salg i Melhus kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Salgspris per kvadratmeter i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. september 2025 til 31. august 2026. Kilde: Solgt.no sin salgsdatabase. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 50 469 kr/m² | 50 658 kr/m² | 110 |
| Enebolig | 24 583 kr/m² | 25 950 kr/m² | 119 |
| Tomannsbolig | 31 080 kr/m² | 32 987 kr/m² | 24 |
| Rekkehus | for få salg til å vise | ||
Slik regner vi
Pris inkludert fellesgjeld deles på boligens BRA-i. Tabellen viser gjennomsnittet og medianen av disse kvadratmeterprisene, fordelt på boligtype. Salgsdato brukes; et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Annonsert månedsleie i Melhus
Melhus kommune (5028). 1. juni 2026 til 31. august 2026. Kilde: utleieannonser i Solgt.no sin database. Oppdatert .
| Boligtype | Median | Gjennomsnitt | Antall |
|---|---|---|---|
| Leilighet, 1 soverom | 11 000 kr/mnd | 11 500 kr/mnd | 27 |
| Leilighet, 2 soverom | 14 697 kr/mnd | 13 732 kr/mnd | 17 |
| Enebolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Tomannsbolig, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
| Rekkehus, alle størrelser | for få annonser til å vise | ||
Slik regner vi
Tabellen gjelder annonser lagt til i perioden og viser hva utleier ba om, ikke inngåtte leiekontrakter. Soverom er ikke det samme som antall rom. Annonsene fordeles geografisk etter postnummer; postområder følger ikke alltid kommunegrensene nøyaktig.
Salgspriser utenfor 100 000–100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10–1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000–300 000 kr/m² er utelatt. For utleie er månedsleie utenfor 1 000–100 000 kr utelatt.
Hvordan er boligmarkedet i Melhus?
En enebolig i Melhus koster 24 583 kr/m² i median og 25 950 kr/m² i gjennomsnitt. Tallet bygger på 119 salg i Melhus kommune fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
En leilighet med 1 soverom i Melhus annonseres for 11 000 kr/mnd i median og 11 500 kr/mnd i gjennomsnitt. Tallet bygger på 27 utleieannonser i Melhus kommune fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Leilighet: 50 469 kr/m² i median, 50 658 kr/m² i gjennomsnitt, 110 salg.
Enebolig: 24 583 kr/m² i median, 25 950 kr/m² i gjennomsnitt, 119 salg.
Tomannsbolig: 31 080 kr/m² i median, 32 987 kr/m² i gjennomsnitt, 24 salg.
Rekkehus: for få salg til å vise.
Leilighet, 1 soverom: 11 000 kr/mnd i median, 11 500 kr/mnd i gjennomsnitt, 27 annonser.
Leilighet, 2 soverom: 14 697 kr/mnd i median, 13 732 kr/mnd i gjennomsnitt, 17 annonser.
Enebolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Tomannsbolig, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Rekkehus, alle størrelser: for få annonser til å vise.
Utviklingen i Melhus
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 253 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 44 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Slik bruker du tallene for Melhus
Tallene under er hentet fra snapshotet for 1. september 2025 til 31. august 2026 og oppdateres hver uke.
- Sammenlign prisantydningen med 24 583 kr/m²: en bolig på 80 m² av typen enebolig ligger da rundt 1 966 640 kr i Melhus.
- Sjekk husleien mot 11 000 kr/mnd i median for leilighet med 1 soverom i Melhus, målt på 27 annonser.
- Regn brutto yield som årsleie delt på kjøpesum: 11 000 kr/mnd i måneden mot 24 583 kr/m² i kvadratmeterpris.
- Tallene gjelder Melhus kommune samlet. Enkeltboliger avviker fra medianen; slå opp adressen for et estimat på den boligen.
- Grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke, og står som «for få salg til å vise» i tabellen.
Ofte stilte spørsmål
Medianen er 24 583 kr/m² for enebolig, målt på 119 salg fra 1. september 2025 til 31. august 2026.
Medianen for annonsert månedsleie er 11 000 kr/mnd for leilighet med 1 soverom, målt på 27 annonser fra 1. juni 2026 til 31. august 2026.
Vi har én måleperiode for Melhus kommune, og oppgir derfor ingen prisutvikling. Salgstallene dekker 1. september 2025 til 31. august 2026 med 253 salg, og utleietallene dekker 1. juni 2026 til 31. august 2026 med 44 annonser. Neste ukentlige oppdatering gir det første sammenligningsgrunnlaget.
Med 24 583 kr/m² i median kvadratmeterpris og 11 000 kr/mnd i median månedsleie ligger brutto yield for en bolig på 60 m² på omtrent 8,9 prosent. Regnestykket er årsleie delt på kjøpesum, uten kostnader.
Hver uke. Denne siden ble bygget med snapshotet fra 14. september 2026, og grupper med under 15 observasjoner publiseres ikke.
Se Melhus på kartet
Tegn et område i Melhus kommune og se de samme tallene for akkurat den delen av kommunen.