Lær å verdsette bolig med Solgt.no

Case 1: Eiendomsinvestering – Lindebergåsen 5F, Oslo

Denne casen handler om å vurdere en bolig som en potensiell investering. Her tok vi en detaljert titt på:

• Leiepotensial: Hva kan du forvente å tjene i leieinntekter?
• Avkastning (yield): Er investeringen verdt det sett i forhold til kjøpsprisen?
• Forbedringspotensial: Er det mulighet for verdiøkning gjennom oppgradering?

Vi brukte verktøy som Solgt.no sin boligkalkulator og nøkkeltall for utleiepriser i området for å beregne avkastningen.

Case 2: 85 kvm leilighet i Østre Berg 2, Trondheim

Vurderer du å investere i en leilighet med oppussingspotensial? I Østre Berg 2, Trondheim, ligger en 85 kvm leilighet som byr på spennende muligheter. Her er en rask analyse av hvordan du kan øke verdien med noen smarte grep.

Hva vi ser på:

• Størrelse: Leiligheten på 85 kvm gir et godt utgangspunkt for familier eller par.
• Oppgraderingspotensial: Små investeringer som å slipe gulv, oppgradere kjøkkenet og friske opp badet kan øke boligens attraktivitet.
• Markedsanalyse: Ved å sjekke nylige salg i nabolaget kan vi estimere hvor mye verdi oppgraderingene kan tilføre.

Oppgraderingsforslag:

1. Slipe gulv: Gi boligen et moderne preg og få frem treverkets naturlige sjarm.
2. Kjøkkenoppgradering: En enkel oppgradering med nytt benkeplate, malte fronter eller moderne hvitevarer.
3. Badet: Små grep som nye fliser, en moderne servant og oppdatert belysning kan utgjøre en stor forskjell.

Hva kan oppnås?

Basert på markedsdata for området har vi sett at oppussede leiligheter i samme kategori har oppnådd betydelig høyere salgspriser. Denne leiligheten har et stort potensial for å gi avkastning til en eiendomsinvestor som kan gjennomføre små, men effektive forbedringer.

Hvorfor Østre Berg 2?

Området har god beliggenhet og tilgang til fasiliteter som skoler, butikker og offentlig transport, noe som gjør leiligheten attraktiv både for kjøpere og leietakere.

Oppsummering

Med enkle oppgraderinger kan denne leiligheten i Østre Berg 2 bli en perle i Trondheim-markedet. Gjennom å analysere lokale salg og vurdere oppussingskostnader, kan du ta velinformerte beslutninger som gir god avkastning.

Vil du lære mer om hvordan du kan analysere boliger for oppussingspotensial? Følg med på bloggen vår eller TikTok-kanalen for flere caser!

Hvordan bruke denne innsikten selv?

Når du skal verdsette en bolig, er det viktig å kombinere data med markedsforståelse. Her er noen steg du kan følge:

1. Samle data: Bruk verktøy som Solgt.no for å sjekke tidligere salg, prisutvikling og boligdata.
2. Analyser markedet: Sammenlign med lignende boliger i samme område.
3. Vurder standard: Hva er boligens tilstand, og hvordan påvirker det verdien?
4. Se på potensialet: Er det muligheter for forbedring eller verdistigning?

Følg oss på TikTok for flere tips

Vil du lære mer? På TikTok deler vi korte og konkrete videoer som viser hvordan du kan bruke data og analyse til å verdsette boliger. Enten du er nybegynner eller erfaren, vil du finne verdifulle tips som hjelper deg å navigere i boligmarkedet.

[Besøk oss på TikTok] og bli en del av fellesskapet som lærer og deler erfaringer om boligverdsetting!