Fra boligkjøp til 21 % yield på rekordtid

Jeg kjøpte Reichweins gate 8C – fra kjøp til 21 % yield på rekordtid

Det er få ting som slår følelsen av å sikre seg en bolig med potensial. I sommer kjøpte jeg leiligheten i Reichweins gate 8C, en prosess som både var nervepirrende og strategisk. Nå, bare et par uker etter overtakelsen, har prosjektet allerede gitt resultater jeg knapt kunne håpe på.

I dette innlegget tar jeg deg med gjennom hele reisen – fra første visning til yield på 21 % – og du kan følge alt i videoene jeg har lagt ut på Solgt.no sin TikTok.

Kjøpsøyeblikket

Etter flere runder med analyser i Solgt.no sitt verktøy for verdiestimat, og grundig research på sammenlignbare salg, landet jeg på Reichweins gate 8C. Da kontrakten var signert, visste jeg at dette var mer enn bare et hjem – det var et investeringsprosjekt.

🎥 Se video: Overtakelsen i Reichweins gate 8C

Første grep – små endringer, stor effekt

Jeg brukte de første to ukene etter overtakelsen på målrettede oppgraderinger: maling, nye møbler og noen nøye utvalgte leveranser fra Elkjøp. Små grep, men med enorm effekt på leiepotensialet.

🎥 Se før/etter-videoen: Fra tom leilighet til inntektsmaskin

Yielden – og hvordan jeg oppnådde den

Allerede etter kort tid tikket leieinntektene inn – 3 000 kroner natten. På få uker var 90 000 kroner inne, og yielden landet på hele 21 %.

Dette var ikke flaks. Det var en kombinasjon av:

1. Riktig kjøpspris – basert på datadrevet verdivurdering
2. Rask oppgradering – økte attraktiviteten dramatisk
3. God prisstrategi – startet lavt for å sikre bookingvolum og anmeldelser, før justering oppover

🎥 Se utleiesuksessen: Bookingene tikker inn

Mine nøkkelinnsikter fra kjøpet

• Datagrunnlag er alt: Uten Solgt.no sin verdivurdering og oversikt over sammenlignbare salg, ville kjøpet vært langt mer risikabelt.
• Tidlig momentum er nøkkelen: Rask oppussing og umiddelbar utleiestart skapte inntekter fra dag én.
• Markedsstrategi fungerer: Lav startpris på korttidsutleie gir både synlighet og gode ratings.

Oppsummering

Kjøpet av Reichweins gate 8C ble mer enn en god eiendomsinvestering – det ble en bekreftelse på at målrettet strategi, kombinert med riktig verktøy, gir rask avkastning.

Dette prosjektet viser at selv små, smarte grep kan gi stor effekt på bunnlinjen. Og for deg som vurderer lignende investeringer: analyser markedet, gjør de riktige oppgraderingene, og vær bevisst på prissetting fra dag én.

📌 Se hele reisen på TikTok:

• Overtakelsen
• Før/etter med yield
• Bookingene tikker inn