En leilighet som ble solgt i Oslo det siste året, var i median solgt 4,9 år tidligere, når det fantes et tidligere registrert salg. I Bergen, Trondheim og Stavanger var medianen 4,7 til 4,8 år.
68,6 % av de 17 869 leilighetene som ble solgt i Oslo fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026, hadde et tidligere registrert salg i Solgt.no sin database siden 2007. I de tre andre byene var andelen 66,1 til 67,6 %.
Tallene gjelder registrerte salg av leiligheter og eneboliger, meldt solgt på FINN eller tinglyst, og hver bolig telles én gang. Enheter registrert som fritidsbolig er holdt utenfor. Tiden er regnet fra forrige registrerte salg til det siste salget i perioden, for salg der forrige salg lå minst tre måneder tidligere.
Hvor mange hadde et tidligere salg?
| By | Leiligheter solgt | Med tidligere registrert salg siden 2007 | Median tid siden forrige salg |
|---|---|---|---|
| Oslo | 17 869 | 12 263, 68,6 % | 4,9 år |
| Bergen | 5 000 | 3 378, 67,6 % | 4,7 år |
| Trondheim | 4 430 | 2 930, 66,1 % | 4,7 år |
| Stavanger | 1 815 | 1 212, 66,8 % | 4,8 år |
Leilighetene uten et tidligere registrert salg siden 2007 kan være nybygg som ble solgt for første gang, leiligheter som sist ble solgt før 2007, eller salg som ikke er registrert i dataene. Tallene her skiller ikke mellom dem.
Hvor lenge var det siden forrige salg?
| By | 3 mnd til 2 år | 2 til 5 år | 5 til 10 år | 10 år eller mer |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | 12,7 % | 39,4 % | 33,9 % | 14,0 % |
| Bergen | 14,5 % | 41,0 % | 32,9 % | 11,7 % |
| Trondheim | 13,7 % | 41,0 % | 33,2 % | 12,2 % |
| Stavanger | 13,9 % | 37,9 % | 32,7 % | 15,5 % |
Andelene gjelder leilighetene med et tidligere salg minst tre måneder før. 10 år eller mer betyr her 10 til knapt 20 år, siden dataene går tilbake til 2007.
Mønsteret er nesten likt i de fire byene. Mellom 37,9 og 41,0 % var solgt to til fem år tidligere, og mellom 32,7 og 33,9 % fem til ti år tidligere.
Salg kortere enn tre måneder etter forrige registrerte salg er få: 197 i Oslo, 45 i Bergen, 19 i Trondheim og 2 i Stavanger.
Hva med eneboliger?
| By | Eneboliger solgt | Med tidligere registrert salg siden 2007 | Median tid siden forrige salg | 10 år eller mer |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | 883 | 287, 32,5 % | 7,0 år | 31,1 % |
| Bergen | 729 | 259, 35,5 % | 6,7 år | 28,0 % |
| Trondheim | 601 | 207, 34,4 % | 6,5 år | 29,3 % |
| Stavanger | 648 | 228, 35,2 % | 6,8 år | 31,1 % |
For eneboliger var bildet et annet. Bare 32,5 til 35,5 % av eneboligene som ble solgt det siste året, hadde et tidligere registrert salg siden 2007, mot 66,1 til 68,6 % av leilighetene. Når det fantes et tidligere salg, lå det i median 6,5 til 7,0 år tilbake.
For en enebolig er det derfor oftere enten ingen tidligere salg i perioden eller et salg langt tilbake, og da sier salg av lignende eneboliger i nærheten mer enn boligens eget forrige salg.
Hva betyr det når du ser på salgshistorikken?
For en typisk leilighet som ble solgt det siste året og hadde et tidligere salg, var det salget rundt fem år gammelt. Det er nyttig, men prisen må justeres for prisutviklingen siden. Indeksert pris tar siste kjente salgspris for boligen og justerer den med SSBs boligprisindeks for din boligtype og region.
Er det forrige salget mer enn ti år gammelt, har mye kunnet endre seg. Faktorer som nylig oppussing, uvanlig planløsning eller spesielle tomteforhold fanges ikke opp av automatiske modeller, og salg av lignende leiligheter i nærheten sier da mer.
Salgshistorikken strekker seg flere tiår tilbake i tid for mange boliger. Detaljeringsgraden avhenger av når boligen ble digitalt registrert i Kartverkets systemer.
Solgt Basis er gratis. Se siste registrerte salgspris, solgte boliger i kart og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Full salgshistorikk på alle boliger i Norge inngår i Solgt Pluss.
Hva en bestemt bolig ble solgt for tidligere, finner du under solgte boliger, og mer om hva historikken viser i eierhistorikk og salgshistorikk.