Fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026 ble det registrert 5 936 boligsalg i Trondheims fire bydeler. Østbyen hadde flest, 2 247, foran Midtbyen med 1 431.
En leilighet kostet mest per kvadratmeter i Østbyen, med en median på 66 700 kr, og minst i Heimdal, 47 200 kr. Østbyen lå 41 % over Heimdal.
Tallene er registrerte salg av leiligheter, eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Solgt.no sin database, meldt solgt på FINN eller tinglyst. Enheter registrert som fritidsbolig er holdt utenfor. Kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i, og priser og kvadratmeterpriser er medianer. "Året før" er 1. oktober 2024 til 30. september 2025.
Hvor mange boliger ble solgt i hver bydel?
| Bydel | Salg i alt | Leiligheter | Medianpris leilighet | Kr/m² leilighet | Endring kr/m² fra året før |
|---|---|---|---|---|---|
| Østbyen | 2 247 | 1 915 | 3 610 000 kr | 66 700 kr | −0,7 % |
| Midtbyen | 1 431 | 1 088 | 3 550 000 kr | 61 000 kr | +1,2 % |
| Lerkendal | 1 306 | 932 | 3 350 000 kr | 52 900 kr | −0,4 % |
| Heimdal | 952 | 590 | 2 980 000 kr | 47 200 kr | +1,8 % |
Av de 5 936 salgene var 4 525 leiligheter, 76,2 %. I Østbyen var 85,2 % av salgene leiligheter, mens Heimdal hadde den største andelen eneboliger, rekkehus og tomannsboliger av de fire bydelene, 38,0 %.
Hva koster en leilighet per kvadratmeter i bydelene?
Østbyen hadde den høyeste kvadratmeterprisen for leiligheter, også høyere enn Midtbyen med 61 000 kr. Lerkendal fulgte med 52 900 kr.
Medianprisen for en hel leilighet var også høyest i Østbyen, 3 610 000 kr, og lavest i Heimdal, 2 980 000 kr.
Bydelsmedianene bygger på 590 til 1 915 leilighetssalg. For én bestemt gate sier de likevel lite. Der må du se på salgene rundt adressen.
Har prisene steget siden året før?
Kvadratmeterprisen for leiligheter endret seg lite. Den lå mellom 0,7 % lavere og 1,8 % høyere enn året før i de fire bydelene, med Heimdal øverst og Østbyen nederst.
Antall salg gikk ned, fra 6 140 til 5 936, 3,3 % færre. Østbyen var den eneste bydelen med flere salg enn året før, 2 247 mot 2 237.
Hva koster en enebolig, et rekkehus eller en tomannsbolig?
| Bydel | Eneboliger | Medianpris enebolig | Rekkehus | Medianpris rekkehus | Tomannsboliger | Medianpris tomannsbolig |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Østbyen | 137 | 8 400 000 kr | 123 | 6 850 000 kr | 72 | 6 650 000 kr |
| Lerkendal | 121 | 8 000 000 kr | 151 | 4 890 000 kr | 102 | 5 250 000 kr |
| Midtbyen | 164 | 7 900 000 kr | 54 | 5 700 000 kr | 125 | 5 800 000 kr |
| Heimdal | 185 | 5 700 000 kr | 121 | 4 200 000 kr | 56 | 4 650 000 kr |
Eneboligene var dyrest i Østbyen, med en median på 8 400 000 kr, og billigst i Heimdal, 5 700 000 kr. Heimdal hadde også flest eneboligsalg, 185.
Rekkehus i Østbyen kostet 6 850 000 kr i median, 1 960 000 kr mer enn i Lerkendal og 2 650 000 kr mer enn i Heimdal.
Hvor ser du de enkelte salgene?
Bak hver bydelsmedian ligger enkeltsalg med pris og dato, og de ligger i kartet.
I Kartutforskeren på Solgt.no slår du på datalaget Solgte boliger og zoomer inn på bydelen. Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere. Med tegneverktøyet kan du tegne et område selv, for eksempel noen kvartaler rundt en adresse, og under Analyse finner du gjennomsnittlig kvadratmeterpris og omsetningstid for området, der Solgt Pluss gir analysedataene.
Solgt Basis er gratis. Se siste registrerte salgspris, solgte boliger i kart og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Full salgshistorikk på alle boliger i Norge inngår i Solgt Pluss.
Et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå. Prisantydning, registrert salgspris og tinglyst kjøpesum er ulike opplysninger, og nye salg legges til når de er tilgjengelige fra kildene. Mer om søk i salgshistorikken står på siden om solgte boliger.
For hele Trondheim per boligtype viser boligpriser i Trondheim kvadratmeterprisen for de siste tolv månedene, oppdatert hver uke.
De enkelte salgene i bydelen din finner du i Kartutforskeren.