Verdianalytikeren: Det ultimate verktøyet for bolig- og utleieverdi

Våre tre verdimodeller

1. Indeksert pris

Indeksert pris justerer tidligere salgspris til dagens markedsverdi basert på prisutviklingen i området.

• Hvordan det fungerer: Modellen analyserer markedsendringer siden boligen sist ble solgt.
• Eksempel: En bolig solgt for 10 MNOK i et marked som har steget 10 % vil få en indeksert pris på 11 MNOK.
• Perfekt for: Å få en rask og enkel oversikt over hva boligen sannsynligvis er verdt i dagens marked.

2. Verdiestimat

Et avansert maskinlæringsbasert estimat som bruker omfattende datasett og statistikk for å beregne verdi.

• Hvordan det fungerer: Tar hensyn til boligens egenskaper, beliggenhet og markedsforhold for å beregne verdi.
• Perfekt for: Boliger i tettbygde områder med mye tilgjengelig data.

3. Verdimodell for sammenlignbare salg

Dette er vår mest fleksible modell, der du kan tilpasse verdien basert på relevante boliger og egne endringer.

• Hvordan det fungerer:
  • Modellen viser nylig solgte boliger med lignende byggeår, etasje og antall soverom.
  • Du kan endre eller fjerne boliger fra listen for å justere verdien basert på dine preferanser.
  • Salgspriser justeres automatisk for markedsendringer fra salgstidspunktet.

Tilpass verdien selv

Med Verdianalytikeren kan du skreddersy verdiestimatet basert på spesifikke endringer i boligen, som:

• Antall soverom
• Størrelse (kvadratmeter)
• Standard på kjøkken og bad
• Utsikt (justert basert på en utsiktsscore)
• Andre faktorer som påvirker boligverdien

Hver gang du justerer disse parameterne, oppdateres verdien umiddelbart for å reflektere endringene. Dette gjør verktøyet ideelt for å analysere potensialet i oppussingsprosjekter eller planlagte forbedringer.

Utleieverktøy: Finn riktig leiepris

1. Yield

Beregn avkastning på eiendommen basert på leieinntekter og verdi. Et essensielt verktøy for investorer som ønsker å maksimere lønnsomheten.

2. Utleiestimat

Få en nøyaktig vurdering av leieinntektene basert på boligens type og standard:

• Velg mellom møblert, umøblert eller pris per soverom.
• Sammenlign med tilsvarende utleieobjekter i nærområdet for å sikre riktig prissetting.

Avansert løsning for sammenlignbare salg

Med vår spesialutviklede løsning kan du enkelt utforske relevante salg for å forstå verdien bedre:

• Fleksibel visning: Velg mellom tabellvisning eller kortvisning for oversikt.
• Filtrer på standard: Høy, middels eller lav boligstandard.
• Geografisk nærhet: Velg boliger som er så nært som mulig, eller se kun nylige salg.
• Tilpass listen: Endre salgsliste etter egne behov for mer presise analyser.

Kart og sidekart

I både salgs- og utleiemoduser kan du bruke kartfunksjonen til å finne relevante boliger og utleieobjekter i nærheten. Sidekartet gjør det enkelt å velge boliger direkte for videre analyse.

Ekstra funksjoner for komplett innsikt

I tillegg til verdimodeller og utleieverktøy får du tilgang til:

• Hjemmelshaver og historisk grunnbok (Premium): Se nåværende eiere og eierskapshistorikk.
• Salgshistorikk: Inkluderer tidligere salgspriser, indeksert prisgraf og omsetningstider.
• Omfattende dataanalyse: Utforsk markedsendringer over tid for bedre beslutninger.

Med Verdianalytikeren får du ikke bare tilgang til markedsledende analyseverktøy, men også en plattform som kan tilpasses dine behov. Enten du er eiendomsmegler, boligkjøper, selger eller investor, gir våre verdimodeller og utleiefunksjoner deg kontroll over eiendomsverdier og markedsdata.

Prøv Verdianalytikeren gratis på Solgt.no og ta informerte beslutninger i dag.