En enebolig i Tromsø kommune ble solgt for 7 400 000 kr i median det siste året, og kvadratmeterprisen steg 13,7 % fra året før. De tre siste årene har våren vært den travleste tiden: fra april til juni ble flest eneboliger solgt, og halvparten var solgt innen 13 dager.
Tallene gjelder 277 registrerte salg av eneboliger i Tromsø kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026, meldt solgt på FINN eller tinglyst. Eneboliger registrert som fritidsbolig er holdt utenfor. Kommunen omfatter også områdene utenfor byen. Kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i, og priser og kvadratmeterpriser er medianer.
Hva koster en enebolig i Tromsø nå?
| Periode | Salg | Medianpris | Kr/m² | Halvparten solgt innen | Solgt over prisantydning |
|---|---|---|---|---|---|
| Okt. 2025 til sep. 2026 | 277 | 7 400 000 kr | 41 900 kr | 10 dager | 50,5 % |
| Okt. 2024 til sep. 2025 | 373 | 6 700 000 kr | 36 900 kr | 17 dager | 35,9 % |
| Okt. 2023 til sep. 2024 | 324 | 6 400 000 kr | 35 700 kr | 39 dager | 19,8 % |
Salgstiden for eneboliger i Tromsø har falt to år på rad, fra 39 til 17 og nå 10 dager. Andelen solgt over prisantydning steg fra 19,8 % til 50,5 % på de samme to årene.
Medianprisen steg 10,4 % og kvadratmeterprisen 13,7 % det siste året. Antall salg gikk samtidig ned, fra 373 til 277.
Median boligareal var 181 m² det siste året, omtrent som året før.
Hva betyr størrelsen for prisen?
| Boligareal (BRA-i) | Salg | Medianpris | Kr/m² |
|---|---|---|---|
| Under 150 m² | 65 | 6 000 000 kr | 54 200 kr |
| 150 til 199 m² | 111 | 7 200 000 kr | 41 300 kr |
| 200 til 249 m² | 64 | 8 650 000 kr | 38 800 kr |
| 250 m² og mer | 37 | 9 650 000 kr | 32 800 kr |
Blant salgene det siste året hadde de minste eneboligene den høyeste kvadratmeterprisen i medianen, 54 200 kr, mot 32 800 kr for dem på 250 m² eller mer.
Ganger du kvadratmeterprisen fra en annen størrelsesgruppe med arealet til din egen enebolig, kan regnestykket bomme kraftig. Sammenlign helst med eneboliger av omtrent samme størrelse.
Når på året selges flest eneboliger?
| Kvartal | Salg | Halvparten solgt innen | Solgt over prisantydning | Kr/m² |
|---|---|---|---|---|
| Januar til mars | 212 | 48 dager | 33,5 % | 37 100 kr |
| April til juni | 300 | 13 dager | 39,0 % | 38 900 kr |
| Juli til september | 266 | 14 dager | 36,8 % | 37 400 kr |
| Oktober til desember | 196 | 31 dager | 26,5 % | 35 000 kr |
Over de tre årene fra oktober 2023 til september 2026 ble 300 av de 974 eneboligene solgt fra april til juni, 30,8 %, flest av de fire kvartalene. Hvert kvartal er med én gang for hvert av de tre årene. Salgstiden var nesten like kort om sommeren, 14 dager. Fra januar til mars tok det 48 dager før halvparten var solgt, nesten fire ganger så lenge.
Kvadratmeterprisen var også høyest for salgene fra april til juni, 38 900 kr, og lavest fra oktober til desember, 35 000 kr. Fra oktober til desember var også andelen solgt over prisantydning lavest, 26,5 %.
Salgstiden er regnet fra annonsedato til salgsdato, og salget er plassert i kvartalet for salgsdatoen.
Hvordan finner du verdien på din egen bolig?
Medianene over gjelder hele kommunen. Prisen på én bestemt bolig avhenger også av beliggenhet, størrelse og standard.
Start med salgene i nærheten, av eneboliger med omtrent samme størrelse og byggeår. I Kartutforskeren slår du på datalaget Solgte boliger og zoomer inn på området ditt. Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere, og siste registrerte salgspris for en adresse kan du se gratis i Solgt Basis.
Med Solgt Pluss får du tre verdimodeller: indeksert tidligere salgspris, AI-estimat og beregning fra sammenlignbare salg. Hvilke modeller som kan beregnes avhenger av datagrunnlaget. Et estimat er en indikasjon, ikke en formell verdivurdering eller en garanti for salgspris, og et verdiestimat er ikke en prognose for fremtidig prisvekst.
En etakst er en formell verdivurdering utført av megler etter befaring, og brukes av banker.
Kvadratmeterpris per boligtype for hele kommunen, oppdatert hver uke, står på boligpriser i Tromsø.
Verdien på din egen bolig sjekker du på Sjekk boligverdi.