Den beste tjenesten for boligdata for en privatperson er den som viser kilde og dato på tallene, lar deg se salgene bak et verdiestimat og kan sies opp når du er ferdig med boligkjøpet. Sammenlign tjenestene på de punktene før du betaler, og test gratisversjonen på boliger du kjenner.
Hvilken tjeneste som passer, avhenger av hva du skal gjøre. Skal du by på én bolig, trenger du salgene rundt den og et estimat du kan kontrollere. Følger du markedet over tid, betyr historikk og områdestatistikk mer.
Viser tjenesten kilde og dato for tallene?
Et tall uten kilde og dato kan du ikke kontrollere. Prisantydning, registrert salgspris og tinglyst kjøpesum er ulike opplysninger, og en tjeneste bør vise hvilken av dem du ser på.
Ulike kilder oppdateres også til ulike tider. Solgt.no skriver det slik: «Sjekk dato og kilde i analysen; enkelte opplysninger kan være forsinket.»
Solgt.no kombinerer offentlige registre, blant annet Kartverket, SSB og kommunale kilder, med bolig- og utleieannonser. Spør om det samme hos alle du sammenligner: hvilke registre og annonser tallene bygger på, og hvor ofte de hentes inn.
Hvor langt tilbake går salgshistorikken?
Historikk avgjør hvor mange salg du har å sammenligne med, og om du kan se hva boligen ble solgt for forrige gang.
Solgt.no sin oversikt over registrerte boligsalg har over 30 000 salg hvert år siden 2007, 1 571 099 salg fram til nå og 120 028 i 2025. Historikken fra Kartverkets registre strekker seg flere tiår tilbake i tid for mange boliger, og detaljeringsgraden avhenger av når boligen ble digitalt registrert i Kartverkets systemer.
Mengden salgsdata varierer mellom boliger og områder, også hos samme tjeneste. Søk opp gaten eller boligen du faktisk vurderer, ikke et landstall. Mer om hvordan du søker, står på siden om solgte boliger.
Sjekk også hvor mye av historikken som er gratis. Solgt Basis gir de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk, og full salgshistorikk på alle boliger i Norge inngår i Solgt Pluss.
Hvor mange verdimodeller får du?
Ett tall er vanskelig å vurdere alene. Flere modeller gir deg noe å sammenligne med.
Solgt.no har tre: indeksert tidligere salgspris, AI-estimat og beregning fra sammenlignbare salg. Hvilke modeller som kan beregnes avhenger av datagrunnlaget. Solgt.no skriver det slik: Når alle tre modellene peker i samme retning, kan du ha høy tillit til estimatet. Når de spriker, bør du undersøke nærmere.
Et estimat er en indikasjon, ikke en formell verdivurdering eller en garanti for salgspris. En etakst er en formell verdivurdering utført av megler etter befaring, og brukes av banker.
Mer om metodikken står på metodikksiden.
Kan du velge de sammenlignbare salgene selv?
Et estimat bygget på salg du ikke ser, må du ta på tro. Kan du se salgene og velge dem selv, kan du ta ut en bolig med helt annen standard eller en annen gate enn den du vurderer.
I Solgt Pluss velger du selv hvilke salg du vil inkludere i sammenligningen.
Får du opplysningene fra grunnboken?
Skal du by på en bolig, kan du se i grunnboken hvem som eier den, og hva som er tinglyst på den. Eierskap av fast eiendom i Norge er offentlig informasjon registrert i Kartverkets grunnbok. Spør om tjenesten viser hjemmelshavere og grunnboksutskrift, og om det koster ekstra.
Solgt Pluss gir alle hjemmelshavere i Norge og integrert grunnboksutskrift. I Verdianalytikeren viser tinglysninger-fanen skjøter, servitutter, bruksrettigheter og heftelser, og pant-fanen viser panteobligasjoner, hvilke banker som har pant, og beløp.
Hva koster det, og hvor lenge er du bundet?
Trenger du boligdata i noen uker rundt et kjøp eller salg, betyr bindingstid og oppsigelse like mye som månedsprisen.
Solgt Pluss koster 499 kr i måneden med månedlig betaling, og årlig betaling gir 20 % lavere pris. Det er ingen bindingstid. Du avslutter i kontoinnstillingene og beholder tilgangen ut perioden du har betalt for. Årlig betaling gjelder et helt år om gangen.
Skal du bare kjøpe én bolig, er det verdt å regne på om noen måneder med månedlig betaling koster mindre enn et helt år.
Hva får du gratis?
Start med gratisversjonen og slå opp boliger du kjenner, der du vet hva de ble solgt for. Finnes salgene, og stemmer datoene? Er prisen med eller uten fellesgjeld?
Solgt Basis er gratis. Se siste registrerte salgspris, solgte boliger i kart og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere.
Hva hver plan inneholder, står på prissiden.