Med Solgt MCP, som kommer snart, skal du kunne spørre AI-klienten din på vanlig norsk etter salgsstatistikk for en kommune, et fylke, en bydel eller en grunnkrets. Verktøyet summarize_sold_homes svarer med antall salg, snitt og median, kvadratmeterpris, salgspris mot prisantydning og liggetid. Vil du se salgene ett for ett, gir search_sold_homes én rad per bolig med salgspris, prisantydning, areal, datoer og lenker til både Finn og Solgt.no.
Skal tallene rett inn i et eget system, blir Solgt API veien. Endepunktet POST /v1/transactions/search skal gi solgte boliger i hele Norge, nyeste først, med kommunenummer eller fylkesnummer som filter.
Hvilke MCP-verktøy skal gi salgsstatistikk?
| Verktøy | Hva du får | Tidsvindu |
|---|---|---|
| summarize_sold_homes | Statistikk over verifiserte salg per kommune, fylke eller bydel | Opptil 12 måneder, opptil 60 med kommune eller bydel |
| search_sold_homes | Enkeltsalg, én rad per bolig | Tidsrom for salgsdato må oppgis: opptil 12 måneder, opptil 60 med kommune eller bydel |
| summarize_homes_for_sale | Samme statistikk over aktive salgsannonser | Opptil 12 måneder |
| search_homes_for_sale | Enkeltannonser med prisantydning, totalpris med omkostninger, dager på markedet, areal og meglerforetak | Opptil 12 måneder |
| describe_dataset | Dataordboken: filterverdier, hva hvert mål betyr og eksempler på norsk |
Femårsvinduet åpner seg først når du navngir en kommune eller en bydel. Spør du om et helt fylke, gjelder tolv måneder.
Begge verktøyene for solgte boliger filtrerer også under kommunen, på delbydel, delområde, grunnkrets eller en radius rundt et punkt. Der kan du også få rangert meglerkontorene, for eksempel hvilke som har solgt flest på Grünerløkka.
search_sold_homes kan svare på to måter: med rows kommer salgene som rader i svaret, og med dataset lagrer verktøyet hele settet. Antallet salg henter du fra summarize_sold_homes.
Har du allerede nøklene til boligene du følger, gir get_homes_by_unitkey siste registrerte salg og den aktive annonsen per nøkkel, for opptil 25 nøkler i ett kall. Én bestemt eiendom kan også slås opp direkte på adresse eller matrikkelnummer.
Hvordan ser et spørsmål om en bydel ut?
Spør for eksempel: «Lag en HTML-presentasjon med grafer over solgte boliger på Grünerløkka siste 12 måneder, og list de 20 som gikk mest over prisantydning.» Grafene bygger på statistikken fra summarize_sold_homes, og de 20 salgene kommer som rader fra search_sold_homes.
Er du usikker på hva en filterverdi heter, kan assistenten lese describe_dataset først.
Hvilke salg ligger i tallene?
Markedsdataene i Solgt MCP er verifiserte salg og aktive bruktboligannonser fra Finns vanlige boligannonser. Nybygg som selges gjennom prosjektannonser, er ikke med.
Når et søk ikke gir tall, eller spørsmålet blir avvist, sier statusen i svaret hvorfor. Et svar med null treff er aldri bevis på at noe ikke finnes.
Hva skal Solgt API gi for solgte boliger?
Solgt API får en egen gruppe for omsetninger, Transactions / Omsetninger, med to endepunkter: POST /v1/transactions og POST /v1/transactions/search. Hver rad er en bolig som ble markedsført på det åpne markedet og solgt. I søket heter filtrene kommune_number og fylke_number.
Hva er forskjellen på en livepris og en tinglyst pris?
Feltet is_tinglyst skiller dem.
Står det til true, er salget bekreftet gjennom tinglysning hos Kartverket. En rad med false er en livepris: den oppnådde prisen megleren rapporterer rett etter at salget er gjennomført, før det er registrert.
Hvor finner jeg salgstall på Solgt.no i dag?
Boligmarkedet på Solgt.no lister alle 15 fylker og alle 357 kommuner med lenker til boligpriser og utleiepriser, og tallene oppdateres hver uke. Hver kommune står på listen, men ikke alle har tall.
Kommunesidene for boligpriser har en tabell over salgspris per kvadratmeter for de siste tolv månedene, med gjennomsnitt, median og antall salg per boligtype, i kr per m² BRA-i inkludert fellesgjeld. Boligpriser i Oslo viser kommunenummeret og datoen tabellen sist ble oppdatert.
Registrerte salg for en adresse eller et nabolag søker du opp i Solgte boliger på Solgt.no, med salgspris, salgsdato, prisantydning og avvik, boligtype og størrelse.