En møblert leilighet med ett soverom i Drammen ble annonsert for 14 500 kr i måneden i median i juni, juli og august 2026. En umøblert leilighet med ett soverom ble annonsert for 13 000 kr. Med to soverom var tallene 19 000 kr møblert og 15 500 kr umøblert. Det bygger på 22 og 56 annonser med ett soverom og 17 og 51 med to.
De møblerte annonsene lå altså 1 500 kr over de umøblerte med ett soverom, og 3 500 kr over med to soverom. Om møblering lønner seg for din leilighet, avhenger av hva møblene koster deg og hvor lenge leietakerne blir.
Hvor mye mer kan jeg ta i leie for møblert leilighet i Drammen?
| Leilighet i Drammen, annonser juni til august 2026 | Annonser | Median månedsleie | Median primærrom |
|---|---|---|---|
| 1 soverom, møblert | 22 | 14 500 kr | 43 m² |
| 1 soverom, delvis møblert | 34 | 12 500 kr | 48 m² |
| 1 soverom, umøblert | 56 | 13 000 kr | 47 m² |
| 2 soverom, møblert | 17 | 19 000 kr | 76 m² |
| 2 soverom, delvis møblert | 32 | 15 000 kr | 70 m² |
| 2 soverom, umøblert | 51 | 15 500 kr | 65 m² |
Tallene er leilighetsannonser med poststed Drammen lagt ut i de tre månedene, med møblering slik utleier har oppgitt den.
I månedsleie lå delvis møblerte leiligheter litt under de umøblerte, både med ett og to soverom. Per kvadratmeter lå de litt over, men fortsatt nærmere de umøblerte enn de møblerte.
Hva er forskjellen per kvadratmeter?
For to soverom er de møblerte leilighetene også større: 76 m² i median mot 65 m² for de umøblerte. De to gruppene skiller seg altså på mer enn møbleringen.
| Median leie per m² primærrom | 1 soverom | 2 soverom |
|---|---|---|
| Møblert | 375 kr (20 annonser) | 268 kr (15 annonser) |
| Delvis møblert | 286 kr (34 annonser) | 233 kr (28 annonser) |
| Umøblert | 257 kr (39 annonser) | 229 kr (38 annonser) |
Per kvadratmeter lå de møblerte leilighetene med ett soverom 45,7 % over de umøblerte, mot 16,9 % med to soverom. Med ett soverom er de møblerte leilighetene minst av de tre gruppene, men har høyest leie per kvadratmeter. Med to soverom er forskjellen per kvadratmeter mindre enn i månedsleie, og de møblerte er 11 m² større i median.
Lønner det seg å leie ut møblert?
Utleieannonser viser normalt etterspurt leie. Tallene over sier hva utleiere i Drammen ber om, og der ligger møblerte leiligheter med ett soverom klart over de umøblerte.
Ta den ekstra leien du regner med å få for din leilighet ganger tolv, og sett det opp mot hva møbleringen koster deg i innkjøp, slitasje og utskifting over de årene møblene skal stå. Kommer du ut i pluss etter et par leietakere, er det verdt det.
Tenk også på hvem du leier ut til. En møblert leilighet med ett soverom passer for den som flytter til byen for jobb eller studier og ikke har egne møbler. En familie som leier en treroms har ofte møbler selv.
Har du allerede en leilighet med to soverom, avgjør regnestykket over om møblering lønner seg for deg. Har du en liten leilighet med ett soverom, er møblert verdt å prøve.
Brutto yield må vurderes sammen med kostnader, finansiering og tomgang. Et høyere leienivå hjelper lite hvis leiligheten står lenger tom mellom hver leietaker.
Les også hva som er inkludert i leien i annonsene du sammenligner med. En møblert leilighet med strøm og internett i leien er et annet tilbud enn en umøblert der leietakeren betaler alt selv, og noe av forskjellen i møblerte annonser kan ligge der.
Hvordan vurderer jeg min egen leilighet?
Annonsert månedsleie for hele Drammen, fordelt på boligtype og soverom, ligger på Solgt.no under utleiepriser i Drammen. Der ser du hva utleiere ber om for leiligheter med like mange soverom som din.
Utleieestimatet på Solgt.no er basert på over 200 000 datapunkter fra utleiemarkedet. Modellen justerer for beliggenhet, størrelse, standard, etasje og boligtype, og du får estimat for møblert, umøblert og per rom. Lokale forhold som møblering, parkering og utsikt kan påvirke faktisk leieinntekt.
Estimert leie møblert og umøblert for din leilighet, med direkteavkastning, finner du i utleiekalkulatoren.