Av de åtte områdene i Moss med minst 20 leilighetssalg det siste året hadde Mossesundet vest og Balaklava lavest kvadratmeterpris i median, 37 700 og 40 200 kr. Verket og Høyden hadde høyest, 68 400 og 67 200 kr. Leilighetene i Mossesundet vest ble solgt for 2 530 000 kr i median og var 67 m² i median.
Tallene gjelder registrerte salg av leiligheter i Moss kommune fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026, meldt solgt på FINN eller tinglyst, i alt 645 salg. Prisen er pris med fellesgjeld, størrelsen er BRA-i, og kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i. Salgene har pris mellom 100 000 og 100 000 000 kr, BRA-i mellom 10 og 1 000 m² og kvadratmeterpris mellom 1 000 og 300 000 kr. Områdene er grunnkretser, og bare de med minst 20 salg er med.
Hva koster en leilighet i de ulike områdene?
| Område | Salg | Medianpris | Midterste halvdel, pris | Median BRA-i | Midterste halvdel, BRA-i | Median kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verket | 47 | 4 500 000 kr | 3 680 000 til 5 720 000 kr | 66 m² | 54 til 81 m² | 68 400 kr |
| Eskelund | 45 | 3 450 000 kr | 2 780 000 til 3 900 000 kr | 71 m² | 48 til 76 m² | 53 500 kr |
| Hollenderbjerget | 40 | 2 870 000 kr | 2 500 000 til 3 400 000 kr | 57 m² | 47 til 76 m² | 47 700 kr |
| Fiske | 26 | 3 840 000 kr | 3 560 000 til 5 780 000 kr | 73 m² | 50 til 90 m² | 63 600 kr |
| Høyden | 25 | 4 400 000 kr | 3 560 000 til 4 850 000 kr | 63 m² | 53 til 75 m² | 67 200 kr |
| Vestlia | 25 | 2 930 000 kr | 2 780 000 til 3 360 000 kr | 60 m² | 54 til 67 m² | 50 400 kr |
| Mossesundet vest | 21 | 2 530 000 kr | 2 320 000 til 2 760 000 kr | 67 m² | 61 til 71 m² | 37 700 kr |
| Balaklava | 20 | 2 610 000 kr | 2 470 000 til 2 840 000 kr | 66 m² | 65 til 67 m² | 40 200 kr |
De åtte områdene sto for 249 av de 645 salgene. Resten fordeler seg på grunnkretser med færre enn 20 salg hver.
Verket hadde flest salg, 47, og høyest medianpris, 4 500 000 kr. Mossesundet vest hadde lavest medianpris, 2 530 000 kr, og Balaklava nest lavest, 2 610 000 kr.
Hvor var kvadratmeterprisen lavest?
Kvadratmeterprisen i median var lavest i Mossesundet vest, 37 700 kr, og Balaklava, 40 200 kr. Median BRA-i var 67 og 66 m² der, på linje med Verket. I Balaklava var leilighetene nesten like store, med den midterste halvdelen mellom 65 og 67 m².
I Verket, Høyden og Fiske lå kvadratmeterprisen mellom 63 600 og 68 400 kr. Leilighetene der var omtrent like store i median, 63 til 73 m².
Kvadratmeterprisen beskriver leilighetene som faktisk ble solgt i hvert område, med sin alder, standard og plassering. Den sier ikke hva den samme leiligheten ville kostet et annet sted i Moss. Ser du på en bestemt leilighet, sammenlign den med salg av lignende leiligheter i samme område.
Hva får du for pengene i hver størrelse?
For hele Moss viser tabellen hva leilighetene ble solgt for i fire størrelser.
| Størrelse (BRA-i) | Salg | Medianpris | Midterste halvdel, pris | Median BRA-i |
|---|---|---|---|---|
| Under 50 m² | 104 | 2 540 000 kr | 2 260 000 til 2 960 000 kr | 44 m² |
| 50 til 69 m² | 241 | 2 860 000 kr | 2 580 000 til 3 350 000 kr | 63 m² |
| 70 til 89 m² | 171 | 3 530 000 kr | 3 090 000 til 4 130 000 kr | 77 m² |
| 90 m² og mer | 129 | 4 350 000 kr | 3 360 000 til 5 780 000 kr | 98 m² |
En leilighet under 50 m² ble solgt for 2 540 000 kr i median, og en på 90 m² eller mer for 4 350 000 kr. Spennet blir større med størrelsen: for de største leilighetene gikk den midterste halvdelen for mellom 3 360 000 og 5 780 000 kr.
Delt på område og størrelse samtidig blir det for få salg til å vise. Bare én slik kombinasjon hadde minst 20 salg: leiligheter på 70 til 89 m² i Eskelund, 21 salg med medianpris 3 610 000 kr.
Hvordan sjekker du et område selv?
I Kartutforskeren slår du på datalaget Solgte boliger og filtrerer på boligtype og størrelse. Med tegneverktøyet avgrenser du ett område eller ett kvartal, og under Analyse ser du blant annet gjennomsnittlig kvadratmeterpris for området du har tegnet. Analysedataene krever Solgt Pluss. Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere.
Har du en bestemt adresse, ser du siste registrerte salgspris gratis med Solgt Basis på Solgt.no.
Kvadratmeterpris per boligtype for hele kommunen, oppdatert hver uke, står på boligpriser i Moss.
Salgene i området du vurderer, finner du i Kartutforskeren.