Hvor oppdatert er boligstatistikken? Tiden fra salg til tinglysing

Den ferskeste boligstatistikken bygger på salg som er meldt solgt på FINN, ikke bare på tinglyste skjøter. Grunnen er ventetiden: av 75 464 salg fra november 2025 til juni 2026 i Solgt.no sine data var 73 534 tinglyst per 4. november, og for dem gikk det i median 58 dager fra salgsdatoen til skjøtet var tinglyst. Bare 50,3 % av alle 75 464 var tinglyst innen 60 dager.

En statistikk som teller tinglyste salg, mangler altså mesteparten av forrige måned de første ukene. Per 4. november var 80,4 % av 6 905 registrerte oktobersalg ennå ikke tinglyst.

Hvor lang tid tar det fra salg til tinglyst skjøte?

Jeg målte antall dager fra salgsdatoen til dokumentdatoen på det tinglyste skjøtet, for salg med salgsdato fra 1. november 2025 til 30. juni 2026 og pris med fellesgjeld fra 100 000 til 100 000 000 kr. For alle disse salgene har det gått over fire måneder siden salgsdatoen.

Kilde: Solgt.no, registrerte salg med salgsdato 1. november 2025 til 30. juni 2026 og pris fra 100 000 til 100 000 000 kr, tinglysing per 4. november 2026.

For de 10 % tregeste av de 73 534 tinglyste salgene tok det rundt 109 dager eller mer. Og 2,6 % av salgene i perioden var fortsatt ikke tinglyst.

Ventetiden er ulik mellom boligtypene. For leiligheter var medianen 56 dager på 39 922 tinglyste salg, for eneboliger 66 dager på 18 922. Hytter skilte seg ut med en median på 27 dager på 4 049 tinglyste salg, kortest av boligtypene med minst 500 salg i perioden.

Den nyeste måneden fyller seg opp i flere måneder

Ser du på salgene etter måned, blir hullet i de siste månedene tydelig.

Kilde: Solgt.no, registrerte salg (meldt solgt på FINN eller tinglyst) med pris fra 100 000 til 100 000 000 kr, status 4. november 2026.

Antallet for oktober kommer også til å stige. Registrerte salg er salg meldt solgt på FINN eller tinglyst, og en måned fortsetter å fylle seg opp i flere måneder etter hvert som skjøter blir tinglyst. Sammenligner du den siste måneden med måneden før, sammenligner du to tall som er ulikt ferdige.

Hvorfor Solgt.no teller salg som er meldt solgt

Et salg som er meldt solgt på FINN, kommer raskt inn. Av 11 684 salg fra august til oktober som ennå ikke var tinglyst, var 94,7 % lagt inn i Solgt.no sin database innen et døgn etter salgsdatoen, i median etter under en time.

Uten disse salgene ville statistikken for oktober bygge på 1 350 salg. Med dem bygger den på 6 905.

Prisen fra en megler rett etter salget er en livepris: oppnådd pris rapportert av megler før salget er tinglyst. Når skjøtet blir tinglyst, blir salget bekreftet mot Kartverket. På kommunesidene står det rett ut: et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.

Hvilke tall fra Solgt.no er ferskest?

Det kommer an på hva du vil vite.

• Prisendring for landet og Oslo: ukesindikatoren, en miksjustert median kvadratmeterpris regnet på meglerrapporterte salg over fem uker. Den er foreløpig og kan bli revidert.
• Prisutvikling for byer og fylker: Solgt.no Prisindeks, en kvalitetsjustert indeks på gjentatte salg av samme bolig, med et månedlig punkt den 15.
• Priser og salg i din kommune: kommunesidene, som viser tolv måneder med registrerte salg der det er nok salg, og oppdateres ukentlig.
• Én bestemt bolig: salgshistorikken for adressen, der nye salg legges til når de er tilgjengelige fra kildene.

Kommunesidene bygger på registrerte salg, så også der er de siste ukene de minst ferdige, og de fylles opp etter hvert som skjøtene blir tinglyst.

Analytikere som vil hente tallene selv, kan bruke Solgt MCP. Den gir MCP-tilgang til Solgts eiendomsdata for AI-assistenter og egne agenter, slik at du kan stille spørsmål på vanlig norsk i Claude, ChatGPT, Copilot eller Gemini. Prisen er etter avtale.

Ferske priser og salg for kommunen din finner du under Boligmarkedet, og hvordan Solgt.no Prisindeks og verdiestimatet er bygget, står på Metodikk.