Slik finner du ut hva boligen din virkelig er verdt

Mange lurer på om de kan stole på prisantydningen fra megler, eller om det finnes en smartere måte å sjekke boligverdi på. Svaret er ja – og stadig flere bruker Solgt.no som sitt hemmelige våpen for å finne ut hva boligen er verdt og hva lignende boliger har solgt for.

Her får du vite hvordan du kan gjøre det selv –på bare noen minutter.

Hvorfor prisantydningen ikke alltid gir hele bildet

Meglere setter prisantydning basert på egen erfaring, markedskunnskap og sammenlignbare salg. Men:

• Noen ganger er prisantydningen satt lavt for å trekke flere på visning (lokkepris).
• Andre ganger er den satt høyt for å teste markedet.
• Standard og oppgraderinger kan være undervurdert – eller overvurdert.

Med Solgt.no kan du selv kontrollere tallene, og se om prisantydningen faktisk matcher markedet.

Slik fungerer Solgt.no sin gratis boligverdi kalkulator

Solgt.no bruker en avansert statistikk- og maskinlæringsmodell som:

• Henter data fra offentlige registre, meglere og annonseplattformer.
• Tar hensyn til boligstandard, størrelse, beliggenhet og historiske salg.
• Viser en treffsikkerhetsscore som forteller hvor pålitelig estimatet er.

Du kan også justere tallene selv – for eksempel endre standard fra “normal” til “nyoppusset” – og se hvordan det påvirker boligverdien.

Sammenlignbare salg – nøkkelen til riktige beslutninger

En av de mest populære funksjonene på Solgt.no er oversikten over sammenlignbare salg. Du får:

• Liste over boliger i samme område, med pris, størrelse og salgsdato.
• Indeksert pris – som viser hva boligen ville kostet i dagens marked.
• Full historikk over eiendomsoverdragelser, slik at du kan se prisutviklingen over tid.

Dette er gull verdt både for boligkjøpere, selgere og investorer.

For deg som skal kjøpe bolig – slik bruker du verktøyet

1. Søk opp boligen du vurderer på Solgt.no.
2. Sjekk verdiestimatet og treffsikkerheten.
3. Se gjennom sammenlignbare salg og noter pris per kvadratmeter.
4. Juster for standard og spesielle kvaliteter.
5. Bruk funnene som argumentasjon i budrunden.

Mange av våre brukere har spart flere hundre tusen kroner ved å være bedre forberedt før budgivning.

For deg som allerede eier bolig

Å følge med på boligverdi gratis gir deg:

• Kontroll på egenkapitalen din.
• Mulighet til å forhandle bedre rente hos banken.
• Innsikt i når det kan være gunstig å selge eller leie ut.

Flere verktøy for enda mer innsikt

I tillegg til boligverdi-kalkulatoren tilbyr Solgt.no:

• Solgt Speider – full oversikt over nabolagets salg og markedsbevegelser.
• Utleiekalkulator – perfekt for investorer som vil beregne leieinntekter og yield.
• Verdianalytikeren – avanserte analyser for kjøp, salg og utleie.

Konklusjon – mer kontroll, mindre risiko

Enten du er boligkjøper, boligeier eller investor, gir Solgt.no deg verktøyene du trenger for å ta smartere beslutninger. Med gratis boligverdi kalkulator, sammenlignbare salg og sanntidsdata kan du unngå å betale for mye – og få bedre kontroll over dine boligvalg.