En leilighet i Oslo kostet 34 000 kr per kvadratmeter i 2007 og 101 000 kr i 2025, nesten tre ganger så mye. Det er medianen for 4 851 salg i 2007 og 20 011 salg i 2025.
I Bergen gikk kvadratmeterprisen fra 24 700 til 63 200 kr, i Trondheim fra 25 700 til 59 700 kr og i Stavanger fra 29 800 til 61 000 kr.
Tallene er median kvadratmeterpris for registrerte salg av leiligheter i Solgt.no sin database, meldt solgt på FINN eller tinglyst, etter salgsdato. Kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i. Som på kommunesidene er salgspriser utenfor 100 000 til 100 000 000 kr, BRA-i utenfor 10 til 1 000 m² og kvadratmeterpriser utenfor 1 000 til 300 000 kr utelatt. Kommunene er regnet med dagens grenser.
Kvadratmeterpris og antall salg per år
| År | Oslo kr/m² | Oslo salg | Bergen kr/m² | Bergen salg | Trondheim kr/m² | Trondheim salg | Stavanger kr/m² | Stavanger salg |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 34 000 kr | 4 851 | 24 700 kr | 1 395 | 25 700 kr | 1 057 | 29 800 kr | 648 |
| 2008 | 35 000 kr | 5 851 | 25 300 kr | 1 251 | 26 400 kr | 864 | 30 800 kr | 437 |
| 2009 | 36 500 kr | 6 427 | 27 700 kr | 1 373 | 27 200 kr | 1 185 | 30 900 kr | 618 |
| 2010 | 39 600 kr | 8 132 | 30 900 kr | 1 765 | 30 600 kr | 1 455 | 35 800 kr | 748 |
| 2011 | 42 500 kr | 10 856 | 32 600 kr | 2 542 | 33 200 kr | 1 759 | 41 300 kr | 711 |
| 2012 | 45 400 kr | 13 847 | 33 900 kr | 3 666 | 36 200 kr | 2 994 | 42 200 kr | 1 679 |
| 2013 | 47 500 kr | 14 304 | 36 300 kr | 3 483 | 38 400 kr | 3 055 | 42 700 kr | 1 514 |
| 2014 | 49 000 kr | 14 306 | 37 500 kr | 3 649 | 39 200 kr | 3 222 | 41 900 kr | 1 557 |
| 2015 | 54 800 kr | 15 709 | 40 400 kr | 4 036 | 41 500 kr | 3 437 | 40 000 kr | 1 301 |
| 2016 | 64 900 kr | 14 485 | 40 500 kr | 4 037 | 43 000 kr | 3 279 | 37 800 kr | 1 185 |
| 2017 | 69 200 kr | 14 818 | 42 300 kr | 4 022 | 45 500 kr | 3 422 | 39 500 kr | 1 357 |
| 2018 | 69 500 kr | 15 375 | 42 600 kr | 4 057 | 46 300 kr | 3 688 | 39 100 kr | 1 389 |
| 2019 | 72 400 kr | 16 474 | 43 600 kr | 4 088 | 47 200 kr | 3 694 | 38 800 kr | 1 524 |
| 2020 | 76 900 kr | 17 198 | 44 900 kr | 4 626 | 48 900 kr | 3 821 | 40 100 kr | 1 642 |
| 2021 | 85 200 kr | 17 934 | 49 800 kr | 5 027 | 53 400 kr | 4 074 | 43 000 kr | 1 967 |
| 2022 | 89 400 kr | 15 926 | 51 800 kr | 4 489 | 56 500 kr | 3 915 | 45 300 kr | 1 680 |
| 2023 | 90 600 kr | 15 815 | 52 700 kr | 4 482 | 56 700 kr | 3 790 | 48 200 kr | 1 673 |
| 2024 | 95 500 kr | 17 593 | 56 300 kr | 4 761 | 58 600 kr | 4 241 | 53 800 kr | 1 776 |
| 2025 | 101 000 kr | 20 011 | 63 200 kr | 5 634 | 59 700 kr | 4 631 | 61 000 kr | 1 878 |
De første årene bygger på færre salg. Oslo har 4 851 salg i 2007 og over 10 000 hvert år fra 2011. Stavanger har under 1 000 salg i hvert av årene fra 2007 til 2011.
Fra 2007 til 2025 steg medianen 197 % i Oslo, 156 % i Bergen, 132 % i Trondheim og 105 % i Stavanger.
Hvilke år falt prisene?
I Oslo, Bergen og Trondheim var medianen høyere enn året før i hvert eneste år fra 2008 til 2025.
Stavanger skiller seg ut blant de fire byene. Medianen falt i 2014, 2015 og 2016, fra 42 700 kr i 2013 til 37 800 kr i 2016, og falt igjen i 2018 og 2019. Først i 2021, med 43 000 kr, var den over nivået fra 2013.
Oslos største hopp på ett år kom fra 2015 til 2016, med 18,4 %. Bergens kom fra 2024 til 2025, med 12,2 %.
Har rekkefølgen mellom byene endret seg?
Trondheim var den nest dyreste av de fire byene hvert år fra 2015 til 2024. I 2025 gikk både Bergen og Stavanger forbi, med 63 200 og 61 000 kr mot 59 700 kr i Trondheim.
Stavanger var nest dyrest fra 2007 til 2014 og lå sist av de fire fra 2015 til 2024.
Hva er forskjellen på dette og en prisindeks?
En median sier hva leilighetene som ble solgt det året, kostet per kvadratmeter. Hvilke leiligheter som ble solgt, varierer fra år til år, og det påvirker medianen.
En prisindeks viser endringen i prosent. Solgt.no Prisindeks er en kvalitetsjustert indeks basert på gjentatte salg av samme bolig. SSB lager boligprisindeksen som indeksert pris på Solgt.no bygger på.
Bruk medianene her når du vil vite hva en kvadratmeter kostet et gitt år, og en indeks når du vil vite hvor mye prisene endret seg.
Hvor finner du tallene for det siste året?
Kommunesidene på Solgt.no viser kvadratmeterpris per boligtype for de siste tolv månedene der det er nok salg, regnet på samme måte og oppdatert hver uke. Se for eksempel boligpriser i Oslo.
Sidene for alle kommunene ligger samlet under Boligmarkedet.