Gratis kan du se hva leiligheten din sist ble solgt for, og hva boligene rundt den har gått for. Et verdiestimat, altså et beregnet tall for hva den er verdt i dag, er ikke gratis hos Solgt.no. Det ligger i Solgt Pluss.
Med den gratis sjekken kommer du langt. Av de 17 563 leilighetene som ble solgt i Oslo fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026, hadde 69,0 % et tidligere registrert salg i databasen til Solgt.no, en pris kjøperen kunne slå opp uten å betale. Mitt råd er å gjøre den sjekken først, og betale når du trenger et estimat du kan justere for standard.
Dette får du i Solgt Basis
Solgt Basis er gratis. Se siste registrerte salgspris, solgte boliger i kart og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Basis gir også offentlig boliginformasjon.
Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere. Den har fire datalag:
- Til salgs
- Trukkede annonser
- Solgte boliger
- Utleieannonser
Du kan filtrere på boligtype, pris, størrelse, byggeår, soverom, etasje, energimerke, eierform, fellesgjeld og fellesutgifter.
Fem år med salgshistorikk dekker mye. Fra 1. november 2021 til 31. oktober 2026 er 526 602 salg registrert i databasen, 120 033 av dem i 2025 og 95 658 fra januar til oktober 2026.
De åpne kommunesidene
Kommunesidene under Boligmarkedet er åpne for alle. De viser salgspris per kvadratmeter for de siste tolv månedene, fordelt på boligtype, med gjennomsnitt, median og antall salg. Tallene er kroner per m² BRA-i inkludert fellesgjeld, og de oppdateres ukentlig.
Ikke alle kommuner har nok salg til egne tall. Per 4. november var median kvadratmeterpris målt i 249 av 357 kommuner, for perioden 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Boligtypen betyr mye for nivået. Jeg regnet kvadratmeterprisen som pris med fellesgjeld delt på BRA-i, for registrerte salg i hele landet i den samme perioden.
| Boligtype | Registrerte salg | Median kvadratmeterpris |
|---|---|---|
| Leilighet | 58 766 | 65 860 kr |
| Enebolig | 27 598 | 26 773 kr |
| Tomannsbolig | 6 968 | 37 133 kr |
| Rekkehus | 6 945 | 41 078 kr |
| Hytte | 6 521 | 33 333 kr |
Kilde: Solgt.no, registrerte salg 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
En leilighet og en enebolig i samme kommune ligger på helt ulike nivåer per m². Les tabellen for din boligtype, og bare den.
Finner du din egen forrige salgspris?
For leiligheter i Oslo er svaret oftest ja. 12 112 av de 17 563 leilighetene hadde minst ett tidligere registrert salg. Blant disse 12 112, med et tidligere salg mer enn 30 dager før salget i perioden, var median tid mellom salgene 4,8 år. For 6 421 av de 17 563 leilighetene, 36,6 %, var det høyst fem år mellom salget i perioden og det tidligere salget.
Det er den første sjekken. Den andre er hva naboboligene gikk for, og det ser du i kartet.
Kvadratmeterpris ganger areal er en start
Per 2. november 2026 gir kommunetabellen én median for hele Oslo: 101 845 kr/m² for leiligheter, basert på 18 373 salg. Flere bydeler ligger langt fra den.
| Bydel i Oslo | Salg | Median kvadratmeterpris | Median pris med fellesgjeld |
|---|---|---|---|
| Frogner | 2 393 | 121 187 kr | 7 029 000 kr |
| Grünerløkka | 2 956 | 104 997 kr | 5 424 000 kr |
| Alna | 1 017 | 68 691 kr | 4 293 000 kr |
| Stovner | 355 | 53 344 kr | 4 053 000 kr |
Kilde: Solgt.no, registrerte salg av leiligheter i Oslo, 1. november 2025 til 31. oktober 2026.
Frogner hadde den høyeste og Stovner den laveste kvadratmeterprisen av de 16 områdene med minst 15 salg (de 15 bydelene og Sentrum). Samme by og samme boligtype, og forskjellen er mer enn det dobbelte.
Ganger du kommunens kvadratmeterpris med BRA-i, får du et nivå for kommunen. Ganger du bydelens, kommer du nærmere. Etasje, standard på kjøkken og bad, utsikt og fellesgjeld flytter prisen på den enkelte leiligheten videre, og det er der et estimat begynner.
Når lønner det seg å betale?
Gjør den gratis sjekken først. Slå opp adressen og se hva boligen sist ble solgt for. Se hva naboboligene gikk for i kartet, og les kommunetabellen for din boligtype. For mange holder det.
Betal når du skal sette et tall: før du legger inn bud, eller før du velger prisantydning sammen med megler. Solgt Pluss gir deg tre verdimodeller, konkrete sammenlignbare salg du selv kan velge, full tilgjengelig salgshistorikk, standardvurdering, utleieestimat, hjemmelshavere og integrert grunnboksutskrift.
Verdimodellene er indeksert tidligere salgspris, AI-estimat og beregning fra sammenlignbare salg. Standard på kjøkken, bad, utsikt og generell standard justerer du fra 1 til 10, og estimatet regnes om når du trykker Oppdater estimater. Skal du leie ut, får du utleieestimat for møblert, umøblert og per rom i samme plan.
Pluss koster 499 kr i måneden, eller 399 kr i måneden ved årlig betaling. Ingen bindingstid. Start gratis og oppgrader når du er klar. Planene står på Priser.
Et estimat er en indikasjon, ikke en formell verdivurdering eller en garanti for salgspris. En etakst er en formell verdivurdering utført av megler etter befaring, og brukes av banker.
Søk opp adressen din på Sjekk boligverdi og se siste registrerte salgspris før du gjør noe annet.