Fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026 ble 195 boliger og fritidsboliger solgt i Oppdal. 111 av dem var fritidsboliger, altså 56,9 % av salgene. En hytte gikk for 3 490 000 kr i median, basert på 87 salg. En bolig gikk for 3 290 000 kr, basert på 84 salg. Begge prisene er inkludert fellesgjeld.
På Oppdal selges flere hytter enn boliger. Vår side for solgte boliger i Oppdal viser de 84 boligsalgene.
Fritidsboliger står for over halvparten av salgene
Av de 111 fritidsboligene var 87 hytter, 20 fritidsleiligheter og 4 av andre typer. Boligsiden består av 45 eneboliger, 26 leiligheter, 7 tomannsboliger, 4 rekkehus og 2 gårdsbruk eller småbruk.
Tallene er salg i Solgt.no sin database, meldt solgt på FINN eller tinglyst, med salgsdato i perioden. Vi har salgsprisen så snart megleren har meldt boligen solgt. Tinglyste salg henter vi gjennom vår fulle integrasjon med Kartverkets eiendomsdata.
Hva koster en hytte på Oppdal?
Medianhytta på Oppdal gikk for 3 490 000 kr. Den midterste halvdelen av de 87 salgene lå mellom 2 450 000 og 4 300 000 kr. Hyttene hadde 90 m² BRA-i i median.
Spennet er stort. 34 av hyttene gikk for under 3 millioner kroner, og 17 gikk for 5 millioner eller mer. Fem av dem gikk for 7 millioner eller mer.
Nyere fritidsboliger koster mer. Fritidsboliger bygget i 2020 eller senere gikk for 4 980 000 kr i median, på 16 salg. Fritidsboliger fra 1980 til 1999 gikk for 2 320 000 kr, på 34 salg.
Fritidsleilighetene er et billigere inngangskort. De 20 som ble solgt, gikk for 2 310 000 kr i median, med 44,5 m² BRA-i.
Boliger og hytter side om side
Kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i. Over prisantydning betyr at salgsprisen uten fellesgjeld var høyere enn prisantydningen. Liggetiden er dager fra annonsen ble lagt ut til salgsdatoen.
| Type | Salg | Median pris | Median kr/m² | Over prisantydning | Median liggetid |
|---|---|---|---|---|---|
| Hytte | 87 | 3 490 000 kr | 39 100 kr | 16,1 % | 84 dager |
| Fritidsleilighet | 20 | 2 310 000 kr | 43 500 kr | 30,0 % | 74 dager |
| Enebolig | 45 | 3 150 000 kr | 15 200 kr | 22,2 % | 31 dager |
| Leilighet | 26 | 3 320 000 kr | 42 500 kr | 19,2 % | 22 dager |
Liggetiden bygger på salgene med annonsedato: 75 hytter, 19 fritidsleiligheter, 44 eneboliger og 25 leiligheter.
Medianhytta kostet mer enn medianeneboligen, og hyttene var i median under halvparten så store. Eneboligene hadde 204 m² BRA-i i median, hyttene 90 m². Per kvadratmeter betalte hyttekjøperne over 2,5 ganger så mye som eneboligkjøperne.
Tomannsboliger (7), rekkehus (4), andre fritidsboliger (4) og gårdsbruk eller småbruk (2) hadde for få salg til egne medianer. Kvadratmeterprisen per boligtype finner du også på siden for boligpriser i Oppdal.
Hyttene ligger lenger ute, og færre går over prisantydning
Halvparten av hyttene var solgt innen 84 dager, regnet over de 75 hyttene med annonsedato. Halvparten av eneboligene var solgt innen 31 dager, og halvparten av leilighetene innen 22 dager.
16,1 % av de 87 hyttene gikk over prisantydning. For boligene samlet var andelen 22,6 % av 84 salg. Fritidsleilighetene hadde 30,0 % over prisantydning på 20 salg, og der flytter hvert salg andelen med fem prosentpoeng.
For en hyttekjøper på Oppdal er prisantydningen oftere taket enn gulvet. Jeg ville sett på hva lignende hytter i samme felt gikk for før første bud. Med Solgt Pluss velger du selv hvilke sammenlignbare salg du vil måle hytta mot.
Når selges fritidsboligene på Oppdal?
Salget av fritidsboliger topper seg fra februar til april. 45 av de 111 fritidsboligene ble solgt i de tre månedene, og mars alene hadde 17. Fra mai til juli ble bare 15 fritidsboliger solgt. Høsten tok seg opp igjen, med 27 salg fra august til oktober.
Boligene følger en annen kurve. Juli var den største boligmåneden med 14 salg, og mai til juli hadde 30 av de 84 boligsalgene.
Skal du selge en fritidsbolig mens flest kjøper, viser tallene at senvinteren og våren er perioden.
Hvor i Oppdal ble fritidsboligene solgt?
Nesten alle fritidsboligene ble solgt i to delområder. I Olbu-Vognill ble 57 fritidsboliger solgt, med median 3 250 000 kr og 40 700 kr/m². I Oppdal Nord-Fagerhaug ble 50 solgt, med median 3 170 000 kr og 40 600 kr/m². Oppdal Syd-Drivdalen hadde 4 salg.
Boligene fordeler seg motsatt. Oppdal Nord-Fagerhaug hadde 43 av boligsalgene, Oppdal Syd-Drivdalen 31 og Olbu-Vognill 10.
I Kartutforskeren på Solgt.no tegner du inn hyttefeltet du vurderer og ser hva som er solgt der.