Eiendomsdata på nett kommer fra offentlige registre og fra annonsene. Grunnboken og matrikkelen hos Kartverket viser hvem som eier en eiendom og hva den består av, SSB lager boligprisindeksen, og markedsplassene viser prisantydning og annonser.
Solgt.no kombinerer offentlige registre, blant annet Kartverket, SSB og kommunale kilder, med bolig- og utleieannonser. Hver kilde oppdateres til sin tid, og fra et boligsalg til det er tinglyst gikk det i median rundt to måneder de siste to årene.
Hva ligger hvor?
| Kilde | Hva den viser | Hvor du ser det på Solgt.no |
|---|---|---|
| Grunnboken (Kartverket) | Hjemmelshavere, tinglyste dokumenter, pant, servitutter og heftelser | Hjemmelshavere og integrert grunnboksutskrift i Solgt Pluss |
| Matrikkelen (Kartverket) | Eiendommen, bygningene og grensene | Eiendomsgrenser i Kartutforskeren |
| Annonsene | Prisantydning, beskrivelse, liggetid og prisendringer | Datalagene Til salgs og Trukkede annonser i Kartutforskeren, og Speider i Solgt Premium |
| Registrerte salg | Salgspris, salgsdato, prisantydning og avvik | Solgte boliger, med siste salgspris gratis i Solgt Basis |
| SSB | Boligprisindeksen | Indeksert pris i Solgt Pluss |
Prisantydning, registrert salgspris og tinglyst kjøpesum er ulike opplysninger. Prisantydningen er meglerens vurdering, salgsprisen er det boligen faktisk ble solgt for, og den tinglyste kjøpesummen står i grunnboken.
Hvor lang tid tar det fra salg til tinglysning?
| Salgsdato | Registrerte salg | Tinglyst per i dag | Median dager fra salg til tinglysning |
|---|---|---|---|
| 4. kvartal 2024 | 23 463 | 99,9 % | 54 |
| 1. kvartal 2025 | 28 555 | 98,8 % | 60 |
| 2. kvartal 2025 | 36 723 | 98,2 % | 58 |
| 3. kvartal 2025 | 30 491 | 98,3 % | 48 |
| 4. kvartal 2025 | 24 259 | 98,4 % | 54 |
| 1. kvartal 2026 | 27 691 | 97,8 % | 60 |
| 2. kvartal 2026 | 34 820 | 94,3 % | 56 |
| 3. kvartal 2026 | 23 812 | 52,4 % | 29 |
For salg fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025 er 98,2 til 99,9 % tinglyst. Fra 4. kvartal 2024 til 2. kvartal 2026 lå medianen på 48 til 60 dager fra salgsdato til tinglysning.
For salg i tredje kvartal 2026 er bare 52,4 % tinglyst så langt, og medianen på 29 dager gjelder bare de som allerede er det. De fleste av resten kommer til i grunnboken de neste ukene og månedene.
Derfor kan et salg vises som registrert på Solgt.no før det er tinglyst. Et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå.
Hvorfor stemmer ikke tallene alltid overens?
Fordi de beskriver ulike hendelser på ulike tidspunkter. Ulike kilder oppdateres til ulike tider, nye salg, annonser og registeropplysninger behandles løpende, og enkelte opplysninger kan være forsinket. Sjekk dato og kilde i analysen.
En leilighet solgt i august kan derfor stå med salgspris og salgsdato på Solgt.no, men uten tinglyst kjøpesum, til dokumentet er registrert i grunnboken. Med medianen over tar det rundt to måneder.
Mengden salgsdata og hvilke analyser som er tilgjengelige, varierer også mellom boliger og områder.
Hvor ofte oppdateres tallene?
Det varierer med kilden og med hva du ser på:
- Nye salg legges til når de er tilgjengelige fra kildene.
- Verdiestimatet er daglig oppdatert.
- Kommunesidene med kvadratmeterpris og annonsert leie oppdateres hver uke.
- Indeksert pris følger SSBs boligprisindeks for boligtype og region.
Ser du på en bolig som ble solgt for noen uker siden, er salget som regel med fra annonsen, mens tinglysningen kommer senere. Den tinglyste kjøpesummen kan du kontrollere i grunnboksutskriften når den er på plass.
Hva er gratis?
Solgt Basis er gratis. Se siste registrerte salgspris, solgte boliger i kart og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Kartutforskeren er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere.
Hjemmelshavere, full salgshistorikk, integrert grunnboksutskrift og verdiestimat inngår i Solgt Pluss.
Slik er tallene regnet
Tabellen gjelder alle registrerte salg i Solgt.no sin database, meldt solgt på FINN eller tinglyst, med salgsdato fra 1. oktober 2024 til 30. september 2026. Tinglysningsdatoen er datoen dokumentet ble registrert i grunnboken, og tiden er regnet for salg som ble tinglyst innen ett år.
Hvordan modellene og indeksen er bygget, står på metodikksiden, og registrerte salg finner du under Solgte boliger.