Eiendomsdata i Norge: hvilken tjeneste dekker hvilket behov?

De mest komplette eiendomsdataene i Norge har vi i Solgt.no. Vi er partner med Kartverket med full integrasjon, og kombinerer Kartverkets eiendomsdata med meglermeldte salg, bolig- og utleieannonser, SSB og selskapsdata. Hos oss får du verdiestimat, full salgshistorikk, annonser til salgs og trukkede annonser, utleieestimat, eiere og grunnboksutskrift på ett sted. Profesjonelle integrerer eiendomsdata i egne systemer med Solgt API og bruker dem i AI-assistenter med Solgt MCP. Hvilken tjeneste du trenger, avhenger likevel av jobben. Kartverket fører selve registrene. Ambita Infoland selger dokumenter per eiendom, til meglere, utbyggere, advokater og privatpersoner. Norkart lager kart- og byggesakstjenester for kommuner og innbyggere. Eiendomsverdi leverer til banker, meglere og takstfolk og er ikke for privatpersoner.

Hvilken tjeneste passer? Det kommer an på jobben

Ambita kaller Infoland «Norges største portal for eiendomsinformasjon» på sin egen forside, ambita.com, og Eiendomsverdi kaller sin database «Verdens beste eiendomsdatabase» på forsiden sin, home.eiendomsverdi.no.

For deg som skal kjøpe, selge, leie ut eller bygge, betyr det mer hva tjenesten er laget for og hvem den er åpen for.

For en privat kjøper eller investor blir spørsmålet hvor du får verdien, salgene, annonsene, leien, eierne og grunnboken samlet. Det er det vi har bygget Solgt.no for.

Dette finner du samlet i Solgt.no

Vi er partner med Kartverket med full integrasjon. Fra matrikkelen henter vi eiendommer, bygninger, eiendomsgrenser og adresser, og fra grunnboken hjemmelshavere, tinglyste overdragelser, heftelser og servitutter, for fast eiendom og borettslagsandeler. Kartverkets kart og høydedata ligger i bunnen av kartene våre.

Slår du opp en adresse hos oss, får du siste registrerte salgspris gratis i Basis, sammen med solgte boliger i kart, offentlig boliginformasjon og de siste fem årene med tilgjengelig salgshistorikk. Vi har over 1 million boligtransaksjoner, med historiske salgsdata fra før 1980.

Med Pluss får du hele analysen av én bolig. Verdianalytikeren gir tre verdimodeller: indeksert pris, AI-estimat og sammenlignbare salg du selv velger. Du får full salgshistorikk på alle boliger i Norge, utleieestimat møblert, umøblert eller per soverom, alle hjemmelshavere og integrert grunnboksutskrift. Tinglysninger-fanen viser skjøter, servitutter, bruksrettigheter og heftelser, og Pant-fanen viser hvilke banker som har pant og beløpene. Pluss koster 499 kr i måneden, eller 399 kr i måneden ved årlig betaling.

Kartutforskeren har fire datalag: til salgs, trukkede annonser, solgte boliger og utleieannonser. Den er tilgjengelig for alle Solgt.no-brukere.

Premium, til 799 kr i måneden, legger til Speider for screening av annonser, historisk grunnboksutskrift, eierhistorikk og varsler om prisendringer. Max, til 1 999 kr i måneden, gir deg AI-agenter som undersøker eiendommer for deg, porteføljeverdsettelse av bygård og flermannsbolig, saksinnsyn og søk på selskaper og personer. Alle planene står på priser.

Fra 1. november 2025 til 31. oktober 2026 har vi 100 689 registrerte boligsalg, altså salg meldt solgt på FINN eller tinglyst. Et salg ligger inne hos oss så snart boligen er meldt solgt.

Kartverket fører matrikkelen og grunnboken

Kartverket er nasjonal tinglysningsmyndighet og sentral matrikkelmyndighet. Matrikkelen er etter Kartverkets egen beskrivelse «Norges offisielle register over fast eiendom», med eiendomsgrenser, bygninger og adresser. Grunnboken er det offentlige registeret over tinglyste rettigheter og heftelser på fast eiendom og borettslagsandeler.

For privatpersoner har Kartverket Eiendomsregisteret, der du søker i matrikkel og grunnbok samlet og får oversikt over eierforhold og grunnboksopplysninger. Det krever innlogging. Norgeskart viser eiendomsgrenser, bygninger og adresser i kart.

Virksomheter kan søke om API-tilgang til matrikkel og grunnbok når formålet gir hjemmel etter utleveringsforskriften og de bygger eget grensesnitt. Kartverket viser selv til at flere tjenesteleverandører lager skreddersydde løsninger på dataene deres, og at de koster penger.

Gå til Kartverket når du trenger registeret selv: hvem som står som hjemmelshaver, hva som er tinglyst, eller rådata til et eget system.

Infoland er der du bestiller dokumentene

I Ambita Infoland (ambita.com/tjenester/infoland) kan du søke på alle eiendommer i Norge og bestille dokumenter per eiendom: grunnboksutskrift, matrikkelutskrift, nabolister for nabovarsling, bygningstegninger, reguleringsplaner og områdeanalyser. Meglerpakkene, satt sammen med NEF, inneholder lovpålagt informasjon til et boligsalg. Meglere bruker Infoland i webportalen eller integrert i fagsystemer som Vitec Next og Visma Core.

Som privatperson (ambita.com/bransjer/privatperson) søker du på adresse eller matrikkelnummer, bestiller det du trenger og betaler med kort eller Vipps. Informasjonen kommer på e-post, eller i posten fra kommuner som ikke har digitalisert den.

Infoland passer når du trenger et bestemt dokument til et salg, en byggesak eller et nabovarsel.

Norkart hjelper deg med kommunen og byggesaken

Norkart (norkart.no/innbygger) hjelper innbyggere å finne informasjon om egen eiendom, undersøke solforhold og sende nabovarsel og byggesøknad. Med eByggesøk sender du byggesøknaden digitalt til kommunen, og eNabovarsel går via Altinn. Bygningstegningene er hentet fra kommunen og viser bygningen slik den ble godkjent. Områdeanalysen gir informasjon om skred, ras, kvikkleire, flom, kulturminner, radon og trafikkmengde for en eiendom eller et område du velger.

Norkart lager også løsninger for kommunene (norkart.no): Gisline til ajourføring av kart og matrikkel, og Komtek til kommunalteknisk forvaltning og eiendomsgebyrer.

Skal du bygge på, søke kommunen eller vite mer om grunnen og omgivelsene, er Norkart stedet.

Eiendomsverdi er laget for bank, megler og takst

Eiendomsverdi sier det rett ut på home.eiendomsverdi.no: «Eiendomsverdi er en tjeneste kun for profesjonelle aktører.» Kundene er bank, finans, forsikring, advokater, eiendomsmegling, eiendomsutvikling, takst og offentlig virksomhet. Selskapet skriver at det støtter kredittprosessen i alle Norges boliglånsbanker, og at databasene omfatter alle landets eiendommer, både bolig, fritidsbolig og næringseiendom.

Er du privatperson og trenger verdivurdering, takst eller finansieringsbevis, ber Eiendomsverdi deg kontakte megler, takstmann eller banken direkte.

Profesjonelle og AI-assistenter henter dataene direkte

Solgt API er et REST API med JSON. Du henter verdiestimater, leiepriser, eierhistorikk, heftelser, overdragelser, salgsannonser og tomter rett inn i egne systemer. Du får din X-API-KEY fra oss, og API-er prises separat etter avtale og forbruk. Salgsprisen megleren rapporterer, kommer inn i API-et rett etter at salget er gjennomført, så du ser meglermeldte salg før de er tinglyst.

Solgt MCP er tilgjengelig nå. Den gir Claude, ChatGPT, Copilot eller Gemini direkte tilgang til Solgts eiendomsdata. Du stiller spørsmål på vanlig norsk, henter ut datasett og bygger egne analyser og rapporter uten å eksportere noe. Solgt MCP inkluderer alt i Max og har pris etter avtale.

I Solgt MCP finner du også virksomhetene som holder til i næringsbyggene. Solgt.no viser om butikken eier eller leier lokalet. Vi har registeret over hvem som eier hva, og hver virksomhet er registrert på en adresse, så vi ser om den eier eiendommen selv eller leier av en annen eier.

Behov og tjeneste

Siste salgspris for en adresse sjekker du gratis på Sjekk boligverdi.