36,6 %. Så stor andel av 103 043 registrerte boligsalg fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026 gikk over prisantydning, 37 683 salg. Medianprisen var 4 200 000 kr, og halvparten av boligene var solgt innen 13 dager etter at annonsen ble lagt ut.
Over prisantydning: salgsprisen uten fellesgjeld var høyere enn prisantydningen. Medianprisen er med fellesgjeld. Liggetiden går fra annonsedato til salgsdato og gjelder de 100 635 salgene som har annonsedato og ble solgt innen 365 dager. Tallene er fra Solgt.no sin salgsdatabase, oppdatert 14. oktober 2026.
Bergen, Sandnes og Stavanger har høyest andel over prisantydning blant de 12 kommunene med flest salg
| Kommune | Over prisantydning | Av salg | Andel | Liggetid (median) |
|---|---|---|---|---|
| Bergen | 4 677 | 6 824 | 68,5 % | 8 dager |
| Sandnes | 993 | 1 554 | 63,9 % | 10 dager |
| Stavanger | 1 849 | 3 109 | 59,5 % | 10 dager |
| Tromsø | 891 | 1 640 | 54,3 % | 9 dager |
I Bergen er prisantydningen et dårlig anslag på sluttprisen. Mer enn to av tre ble solgt for mer.
Oslo har høyest kvadratmeterpris, Bærum høyest medianpris
Oslo: 21 030 salg, 99 286 kr/m², medianpris 5 613 601 kr. Bærum: 7 041 182 kr i medianpris, altså høyere enn Oslo.
42,4 % av salgene i Oslo gikk over prisantydning, med 11 dager i median. Kristiansand hadde 42,5 %, men medianprisen der var 3 700 000 kr.
Hvor går det tregest?
Blant de 12 kommunene med flest salg går det tregest i Fredrikstad, 33 dager. 265 av 1 481 over prisantydning.
Drammen er nesten like treg med 28 dager, og der gikk 462 av 2 113 salg over. Asker (19 dager, 22,8 % over) og Bærum (14 dager, 26,1 %) har medianpriser på 6 000 000 kr og 7 041 182 kr. Rundt tre av fire boliger i Asker og Bærum ble altså solgt på eller under prisantydning.
De 12 kommunene med flest salg
| Kommune | Salg | Medianpris | Over prisantydning | Dager på markedet (median) |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | 21 030 | 5 613 601 kr | 42,4 % | 11 |
| Bergen | 6 824 | 4 452 111 kr | 68,5 % | 8 |
| Trondheim | 5 977 | 3 810 000 kr | 31,0 % | 14 |
| Stavanger | 3 109 | 4 739 428 kr | 59,5 % | 10 |
| Kristiansand | 2 431 | 3 700 000 kr | 42,5 % | 10 |
| Bærum | 2 305 | 7 041 182 kr | 26,1 % | 14 |
| Drammen | 2 113 | 3 856 342 kr | 21,9 % | 28 |
| Lillestrøm | 1 852 | 4 700 000 kr | 29,2 % | 13 |
| Asker | 1 642 | 6 000 000 kr | 22,8 % | 19 |
| Tromsø | 1 640 | 4 737 522 kr | 54,3 % | 9 |
| Sandnes | 1 554 | 4 704 075 kr | 63,9 % | 10 |
| Fredrikstad | 1 481 | 3 650 000 kr | 17,9 % | 33 |
Hva betyr det for deg som skal selge eller kjøpe?
Selger du i Drammen eller Fredrikstad, bør du regne med rundt en måned: medianen var 28 og 33 dager. I Bergen, Sandnes og Stavanger var medianen 8 til 10 dager, og mer enn halvparten gikk over prisantydning.
I Trondheim gikk 31,0 % av 5 977 salg over prisantydning, så resten ble solgt på eller under. Der har du som kjøper bedre sjanse til å få boligen til prisantydning enn i Stavanger. Sjekk hva lignende boliger i samme område faktisk ble solgt for: på solgte boliger i Trondheim ser du antall salg, medianpris, andel over prisantydning og liggetid for kommunen, og boligpriser i Trondheim viser kvadratmeterprisen per boligtype.