Median kvadratmeterpris for solgte leiligheter økte mest i Tromsø det siste året, med 13,7 %, fulgt av Sandnes med 12,8 % og Bergen med 12,3 %. For eneboliger økte den mest i Sandnes, med 17,5 %.
Sammenligningen gjelder de 39 kommunene med minst 200 leilighetssalg og de 35 kommunene med minst 200 eneboligsalg i begge periodene. I 8 av de 39 var median kvadratmeterpris for leiligheter lavere enn året før, og i 4 av de 35 for eneboliger.
Tallene er registrerte salg i Solgt.no sin database fra 1. oktober 2025 til 30. september 2026, sammenlignet med de tolv månedene før, meldt solgt på FINN eller tinglyst. Enheter registrert som fritidsbolig er holdt utenfor. Kvadratmeterprisen er pris med fellesgjeld delt på BRA-i.
Hva måler tallet?
Endringen er forskjellen i median kvadratmeterpris for boligene som ble solgt i hver periode. Det er ikke en prisindeks. Hvis det ble solgt flere små eller flere sentrale leiligheter det ene året, flytter det medianen, selv om prisen på den enkelte bolig var den samme.
En kvalitetsjustert indeks følger samme bolig over tid. Solgt.no Prisindeks er en slik indeks, basert på gjentatte salg av samme bolig, og den brukes for byer og fylker i de månedlige markedsrapportene.
Leiligheter: størst og minst endring
| Kommune | Kr/m² nå | Kr/m² året før | Endring | Salg nå |
|---|---|---|---|---|
| Tromsø | 73 800 kr | 64 900 kr | +13,7 % | 1 135 |
| Sandnes | 58 600 kr | 52 000 kr | +12,8 % | 755 |
| Bergen | 69 500 kr | 61 900 kr | +12,3 % | 5 210 |
| Sola | 61 800 kr | 55 900 kr | +10,6 % | 236 |
| Kristiansund | 30 500 kr | 27 700 kr | +10,2 % | 240 |
| Stavanger | 65 500 kr | 59 700 kr | +9,7 % | 1 827 |
| Haugesund | 40 600 kr | 37 600 kr | +7,9 % | 472 |
| Ålesund | 46 500 kr | 43 500 kr | +7,0 % | 701 |
| Hamar | 47 900 kr | 44 800 kr | +6,9 % | 427 |
| Gjøvik | 41 800 kr | 39 300 kr | +6,5 % | 213 |
| … | ||||
| Nordre Follo | 66 700 kr | 67 300 kr | −0,8 % | 591 |
| Ringerike | 40 000 kr | 40 500 kr | −1,1 % | 252 |
| Asker | 69 100 kr | 70 100 kr | −1,4 % | 750 |
| Moss | 48 900 kr | 50 200 kr | −2,7 % | 645 |
| Sarpsborg | 37 400 kr | 39 500 kr | −5,2 % | 426 |
De ti kommunene med størst økning for leiligheter ligger i Nord-Norge, på Vestlandet, i Rogaland og i Innlandet. Oslo lå på plass 26 av 39, med 1,7 % på 18 786 salg, og Trondheim på plass 29, med 0,8 %.
Sju av de åtte kommunene med lavere median enn året før ligger i Akershus, Østfold og Buskerud. Den åttende er Sandefjord. Sarpsborg hadde den største nedgangen, 5,2 % på 426 salg.
Eneboliger: størst og minst endring
| Kommune | Kr/m² nå | Kr/m² året før | Endring | Salg nå |
|---|---|---|---|---|
| Sandnes | 37 100 kr | 31 600 kr | +17,5 % | 483 |
| Haugesund | 25 800 kr | 22 400 kr | +15,2 % | 232 |
| Tromsø | 41 900 kr | 36 900 kr | +13,7 % | 277 |
| Stavanger | 43 400 kr | 38 800 kr | +11,9 % | 649 |
| Ålesund | 29 000 kr | 26 100 kr | +11,0 % | 282 |
| Bergen | 42 600 kr | 38 500 kr | +10,5 % | 732 |
| Ringsaker | 19 900 kr | 18 200 kr | +9,7 % | 279 |
| Kristiansand | 31 400 kr | 28 700 kr | +9,6 % | 529 |
| Ullensaker | 37 700 kr | 34 600 kr | +9,1 % | 233 |
| Eidsvoll | 26 900 kr | 24 700 kr | +8,8 % | 233 |
| … | ||||
| Fredrikstad | 30 500 kr | 30 400 kr | +0,3 % | 543 |
| Sandefjord | 29 300 kr | 29 900 kr | −1,8 % | 465 |
| Bodø | 33 700 kr | 34 400 kr | −2,0 % | 259 |
| Stange | 21 300 kr | 21 900 kr | −2,8 % | 216 |
| Indre Østfold | 23 000 kr | 24 200 kr | −4,9 % | 343 |
For eneboliger lå Sandnes, Haugesund, Tromsø og Stavanger øverst. Oslo hadde 5,7 % på 890 salg og lå på plass 17 av 35.
Indre Østfold hadde den største nedgangen for eneboliger, 4,9 % på 343 salg.
Hvordan bruker du tallene?
En kommunemedian sier hva boligene som ble solgt, kostet per kvadratmeter. For én bestemt bolig må du se på salgene av lignende boliger i nærheten.
Kommunesidene på Solgt.no viser kvadratmeterpris per boligtype for de siste tolv månedene der det er nok salg, oppdatert hver uke. Se for eksempel boligpriser i Oslo.
Sidene for de andre kommunene ligger samlet under Boligmarkedet.