Boligprisene i Norge er 3,6 % høyere enn i oktober i fjor. Det viser ukesindikatoren vår, basert på 5 698 salg over fire uker i oktober.
Tromsø er byen som skiller seg ut. Leiligheter i Tromsø har steget 9,3 % siden nyttår og 7,8 % på tolv måneder i Solgt.no Prisindeks, mest av de seks byene i tabellen under. Oslo er den eneste av de seks der leiligheter koster mindre enn ved nyttår, med 1,7 % ned.
Median annonsert leie for en leilighet er 16 000 kr i måneden, mot 15 000 kr i oktober i fjor.
Seks byer: Tromsø sterkest siden nyttår for både leiligheter og hus
| By | Leiligheter, siste måned | Leiligheter, hittil i år | Hus, siste måned | Hus, hittil i år |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | 0,0 % | -1,7 % | +0,2 % | +0,8 % |
| Bergen | -0,3 % | +5,1 % | -0,7 % | +5,7 % |
| Trondheim | +0,4 % | +0,6 % | -0,3 % | +2,7 % |
| Stavanger | +0,8 % | +6,3 % | -0,4 % | +0,6 % |
| Kristiansand | 0,0 % | +3,9 % | -0,8 % | +3,4 % |
| Tromsø | +0,5 % | +9,3 % | -0,8 % | +8,0 % |
Hus i Tromsø har steget 9,5 % på tolv måneder, mest av de seks byene. Kristiansand er nærmest, med 8,3 % for hus.
I Stavanger har leiligheter steget langt mer enn hus i år: leiligheter er opp 6,3 % siden nyttår, hus 0,6 %, svakest for hus av de seks byene. Selger du leilighet i Stavanger for å kjøpe hus, har leiligheten tatt igjen en del av avstanden siden nyttår.
Mellom Bergen og Oslo er forskjellen for leiligheter 8,2 prosentpoeng på tolv måneder, med 7,4 % opp i Bergen og 0,8 % ned i Oslo. For hus er avstanden 4,4 prosentpoeng, med 6,0 % i Bergen og 1,6 % i Oslo. Salgspris per kvadratmeter for hver boligtype de siste tolv månedene ligger på sidene for boligpriser i Bergen og boligpriser i Oslo.
Det samme skillet går mellom fylkene. Vestland har steget 8,1 % siden nyttår, mest av de femten fylkene, mens Oslo fylke har falt 1,8 %. Bare Finnmark ligger lavere, med 3,1 % ned.
Fra 15. september til 15. oktober: høsten trekker husprisene ned i fem av seks byer
Sesongjustert betyr at det vanlige mønsteret gjennom året er trukket fra.
Med sesongjustering steg hus i fire av de seks byene den siste måneden, mest i Tromsø med 0,7 %, deretter Trondheim med 0,5 %. Etter justeringen falt hus bare i Bergen, med 0,3 %, og i Oslo, med 0,2 %. Det meste av nedgangen for hus i tabellen er årstiden. Selger du hus i høst, er nylige salg av boliger som ligner din det beste målet.
Leiligheter i Tromsø steg 2,0 % sesongjustert, mest av de seks byene. Nest mest steg Stavanger, med 0,9 %.
Salg: 26,8 % over prisantydning, halvparten solgt innen 18 dager
Vi har 6 968 registrerte salg for oktober per 6. november. 26,8 % av dem gikk over prisantydning, og halvparten var solgt innen 18 dager etter at annonsen kom ut.
I Bergen gikk 55,8 % av 419 registrerte salg over prisantydning, og halvparten var solgt innen 8 dager. I Drammen gikk 18,9 % av 148 salg over prisantydning, og halvparten var solgt innen 28 dager.
Leie: median annonsert leie 16 000 kr for en leilighet i Norge, 20 000 kr i Oslo
Median annonsert leie for leiligheter var 16 000 kr i måneden i oktober, basert på 3 881 annonser. I oktober i fjor var den 15 000 kr. I Oslo var medianen 20 000 kr på 334 annonser, mot 19 450 kr for ett år siden.
Hva en bestemt leilighet kan leies ut for, og hva leien gir i direkteavkastning, viser utleiekalkulatoren.
På Boligmarkedet etter kommune finner du alle fylker og kommuner, med lenker til boligpriser og utleiepriser.
Om tallene
Prisendringene for byene og fylkene er fra Solgt.no Prisindeks, vår indeks over gjentatte salg av samme bolig, med indekspunkt 15. oktober 2026. Endringen for landet er fra ukesindikatoren, regnet på meglerrapporterte salg per 5. november 2026. Salgstallene er registrerte salg (meldt solgt på FINN eller tinglyst) per 6. november 2026, og salg som registreres etter den datoen legges til oktober senere.