Ukesindikatoren viser at boligprisene i Norge lå 2,4 % over august i fjor, regnet på 9 878 meglerrapporterte salg over fem uker. I Oslo lå de 1,8 % under august i fjor, på 1 928 salg.
I august steg prisene i 12 av 15 fylker, ifølge Solgt.no Prisindeks. Vestfold, Møre og Romsdal og Trøndelag falt. Leiligheter i Bergen er opp 10,7 % på tolv måneder, mens leiligheter i Oslo er ned 0,9 %.
Seks byer: leiligheter i Tromsø opp 9,5 % siden nyttår, i Oslo ned 1,4 %
| By | Leiligheter august | Leiligheter hittil i år | Hus august | Hus hittil i år |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | -0,1 % | -1,4 % | +0,5 % | -0,3 % |
| Bergen | +0,6 % | +6,0 % | -0,3 % | +8,1 % |
| Trondheim | -0,7 % | +0,5 % | -0,7 % | +4,4 % |
| Stavanger | +0,1 % | +4,0 % | -0,2 % | +3,5 % |
| Kristiansand | +1,3 % | +3,9 % | -0,9 % | +5,2 % |
| Tromsø | -0,3 % | +9,5 % | +1,5 % | +8,6 % |
Oslo er den eneste av de seks byene der både leiligheter og hus ligger under nyttårsnivået.
I fem av de seks gikk leiligheter og hus hver sin vei i august. Trondheim er unntaket, der falt begge boligtyper 0,7 %.
Sesongjustert betyr at det vanlige mønsteret gjennom året er trukket fra. For hus i Trondheim blir fallet da 3,0 %, det største sesongjusterte fallet blant de seks byene. Hus i Kristiansand falt 0,9 %, men steg 0,8 % sesongjustert. Leiligheter i Bergen steg 1,2 % sesongjustert, mest av de seks byene for begge boligtyper.
På tolv måneder er hus i Bergen opp 9,9 % og hus i Oslo opp 1,5 %. Leiligheter i Tromsø har steget 11,8 %, mest av de seks byene. Salgspris per kvadratmeter for hver boligtype de siste tolv månedene ligger på sidene for boligpriser i Bergen og boligpriser i Oslo.
Rogaland steg 2,8 % i august, mest av de 15 fylkene.
Siden nyttår har Vestland steget 9,2 %, mest av fylkene, tett fulgt av Troms med 9,1 % og Agder med 9,0 %. Oslo og Finnmark ligger begge 0,4 % under nyttårsnivået, som de to eneste av de 15. Boligpriser og utleiepriser for hvert fylke og hver kommune ligger på Boligmarkedet etter kommune.
Salg: 34,0 % over prisantydning, halvparten solgt innen 13 dager
For august er 9 289 salg registrert så langt. 34,0 % av dem gikk over prisantydning, og halvparten var solgt innen 13 dager etter at annonsen kom ut. I august i fjor gikk 38,8 % over prisantydning.
I Bergen gikk 66,8 % av 596 salg over prisantydning, og halvparten var solgt innen 8 dager. I Drammen gikk 24,5 % av 184 salg over prisantydning, og halvparten var solgt innen 19 dager. Det er den høyeste og den laveste andelen av de åtte byene med salgstall for august.
Av de åtte byene falt andelen over prisantydning mest i Oslo. Der gikk 33,2 % av 1 873 salg over prisantydning, mot 50,9 % i august i fjor. I Stavanger gikk andelen fra 66,7 % til 53,4 %, og i Bergen fra 68,3 % til 66,8 %.
Leie: median annonsert leie 15 706 kr i Norge og 20 000 kr i Oslo
Median annonsert leie for leiligheter var 15 706 kr i måneden i august, basert på 4 829 annonser. I august i fjor var den 15 000 kr på 4 956 annonser. I Oslo var medianen 20 000 kr på 333 annonser, mot 19 500 kr for ett år siden.
Annonsert månedsleie for hver boligtype og antall soverom i Bergen står på siden for utleiepriser i Bergen. Hva en bestemt leilighet kan leies ut for, og hva leien gir i direkteavkastning, viser utleiekalkulatoren.
Om tallene
Prisendringene for byer og fylker er fra Solgt.no Prisindeks ved indekspunktet 15. august 2026. Indeksen er lest slik den sto 5. oktober 2026, med 15. september 2026 som siste indekspunkt. Endringen for landet og for Oslo mot august i fjor er fra ukesindikatoren, som er foreløpig og regnes på meglerrapporterte salg over fem uker, mens salgstallene under Salg er salg registrert for kalendermåneden per 5. oktober 2026. Salg som registreres etter den datoen legges til august senere.