Ukesindikatoren viser at boligprisene i Norge lå 3,3 % over april i fjor. Nivået var 51 080 kr/m², et utjevnet snitt over fire uker regnet på 9 633 salg. Oslo: 102 900 kr/m² på 1 845 salg, og 2,4 % over april i fjor.
Leiligheter falt i de tre største byene i april. Oslo gikk ned 0,7 %, Bergen 0,9 % og Trondheim 0,7 % fra mars, ifølge Solgt.no prisindeks. Stavanger gikk motsatt vei med 1,7 %, mest av byene vi følger. På ett år er rekkefølgen en annen: leiligheter i Bergen er opp 9,6 %, i Oslo 0,7 %.
10 559 salg ble tinglyst i april i Solgt.no sin database, mot 10 807 i april i fjor. 40,9 % av salgene gikk over prisantydning, og halvparten var solgt innen 12 dager etter annonsering.
Median annonsert leie for en leilighet var 16 000 kr i måneden, opp fra 15 000 kr for ett år siden.
Stavanger sterkest på leiligheter i april, Oslo svakest på hus
| By | Leiligheter april | Leiligheter hittil i år | Hus april | Hus hittil i år |
|---|---|---|---|---|
| Oslo | -0,7 % | +0,3 % | -1,4 % | -2,2 % |
| Bergen | -0,9 % | +4,7 % | +2,6 % | +8,9 % |
| Trondheim | -0,7 % | +1,2 % | +2,8 % | +2,7 % |
| Stavanger | +1,7 % | +6,0 % | -0,8 % | +4,3 % |
| Kristiansand | +1,3 % | +2,7 % | +1,0 % | +6,3 % |
| Tromsø | +0,6 % | +6,7 % | -0,0 % | +5,8 % |
Stavanger og Kristiansand er de eneste av de seks byene der leiligheter steg mer enn en prosent i april. Siden nyttår er det likevel Tromsø som leder, 6,7 % på leiligheter, med Stavanger like bak på 6,0 %. På tolv måneder er Tromsø sterkest på begge boligtyper: leiligheter 13,0 %, hus 17,0 %.
Hus gikk best i Trondheim og Bergen i april, 2,8 % og 2,6 %. Bergen har dessuten den største oppgangen for hus siden nyttår av de seks byene i tabellen, 8,9 %.
Oslo er svakest på hus. Hus falt 1,4 % i april og ligger 2,2 % under nivået ved nyttår. Leiligheter har steget 0,3 % siden nyttår og 0,7 % på ett år. Trondheim er den eneste av de seks byene der leiligheter ligger under fjoråret, 0,2 % ned på tolv måneder.
Aprilfallet i Bergen og Oslo ser annerledes ut når det vanlige sesongmønsteret er trukket fra. Sesongjustert steg leiligheter i Bergen 1,0 % i april, og i Oslo 0,1 %. Skal du veie de to byene mot hverandre, er det tolv måneder som teller: leiligheter i Bergen er opp 9,6 %, hus 11,7 %. I Oslo er tallene 0,7 % og minus 1,1 %.
Blant fylkene har Vestland størst oppgang siden nyttår, 8,7 % for alle boliger, og Agder er nummer to med 6,9 %. Finnmark er ned 3,4 %.
Salgspris per kvadratmeter fordelt på boligtype de siste tolv månedene ligger på sidene for boligpriser i Oslo og boligpriser i Bergen. Alle 15 fylker og 357 kommuner har egne sider under Boligmarkedet.
10 559 salg, og Bergen selger raskest
| Område | Salg april 2026 | Salg april 2025 | Over prisantydning | Median dager til salg |
|---|---|---|---|---|
| Norge | 10 559 | 10 807 | 40,9 % | 12 |
| Bergen | 704 | 791 | 73,6 % | 8 |
| Oslo | 2 073 | 2 079 | 47,3 % | 10 |
| Drammen | 197 | 182 | 30,5 % | 20 |
Bergen og Drammen er ytterpunktene. I Bergen var halvparten av boligene solgt innen åtte dager, og nesten tre av fire gikk over prisantydning. I Drammen tok det 20 dager i median, og under en tredjedel gikk over prisantydning. Drammen-tallet bygger på 197 salg, så hvert enkelt salg gir større utslag i andelen enn i Bergen, der tallet bygger på 704.
Oslo ligger midt imellom på begge mål.
Stavanger og Tromsø er de to byene ved siden av Bergen der over 60 % av salgene gikk over prisantydning: 62,8 % på 309 salg i Stavanger, 65,2 % på 181 salg i Tromsø. Det stemmer med prisindeksen, som gir Stavanger og Tromsø de to største årsoppgangene for leiligheter.
Siste registrerte salgspris for en bestemt adresse ligger på Sjekk boligverdi.
Leie: 16 000 kr for en leilighet, 19 900 kr i Oslo
Median annonsert leie for leiligheter i Norge var 16 000 kr i måneden i april, basert på 4 224 annonser. I april i fjor var medianen 15 000 kr. I Oslo var medianen 19 900 kr på 286 annonser, mot 20 000 kr for ett år siden.
Oslo ligger dermed lavere enn for ett år siden, mens landet under ett har gått opp.
Om tallene
Prisendringene for byer og fylker er fra Solgt.no prisindeks, som bygger på registrerte salg og korrigerer for boligtype. Årsendringen og kvadratmeterprisene i ingressen er fra ukesindikatoren, som er foreløpig og oppdateres etter hvert som nye salg kommer inn. Salgstall, andel over prisantydning og dager til salg gjelder tinglyste salg i Solgt.no sin database lest 18. september 2026, og salg som tinglyses etter den datoen, legges til måneden senere.