API-tilgang til norske eiendomsdata får du på to måter. Kartverket forvalter grunnboken og matrikkelen, de offentlige registrene. Kommersielle leverandører setter registrene sammen med salg og annonser og selger tilgang til resultatet.
Solgt.no er en av dem. API-et dekker over 2,5 millioner eiendommer, og Solgt.no sin database har 120 028 registrerte boligsalg fra 2025 alene. Det er et REST/JSON-API med X-API-KEY og OpenAPI-spesifikasjon, med minst 27 endepunkter. Tilgang gis etter avtale og prises etter forbruk.
Hva dekker Solgt.no sitt API?
Endepunktene er delt i ni kategorier. Fem handler om selve eiendommen: eiendommer, tomter, overdragelser, heftelser og eiersøk. To gir estimater: verdiestimater, som er risikojusterte og inkluderer fellesgjeld, og leieestimater. De to siste er salgsannonser og søk, der søk er et gratis endepunkt uten sporing. Overdragelser er eierskifter, og heftelser er pant, servitutter og andre rettigheter som er tinglyst på eiendommen.
Hvor mange salg ligger bak?
| År | Registrerte salg |
|---|---|
| 2016 | 80 299 |
| 2017 | 84 171 |
| 2018 | 88 473 |
| 2019 | 91 979 |
| 2020 | 96 132 |
| 2021 | 106 404 |
| 2022 | 96 134 |
| 2023 | 94 428 |
| 2024 | 106 891 |
| 2025 | 120 028 |
| 2026 (til 7. oktober) | 87 866 |
Tallene er registrerte boligsalg fra hele landet i Solgt.no sin database, meldt solgt på FINN eller tinglyst. 2025 hadde flest av årene i tabellen, 120 028, mot 80 299 i 2016. Tallet for 2026 gjelder salg registrert til nå, og salg fra de siste ukene kommer til etter hvert som de blir tilgjengelige fra kildene.
Utleiedelen bygger på utleieannonser. Fra 1. juli til 30. september 2026 kom det 23 863 nye utleieannonser inn i databasen.
Hva bør du sjekke når du sammenligner API-er?
Start med dekningen. Hvor mange eiendommer og salg finnes, og hvor langt tilbake går historikken? Spør etter tall for kommunene du faktisk trenger. Mengden salgsdata varierer mellom boliger og områder, også hos samme leverandør, så et landstall sier lite om Tromsø eller Hamar.
Så feltene. Prisantydning, registrert salgspris og tinglyst kjøpesum er ulike opplysninger, og et registrert salg er ikke nødvendigvis tinglyst ennå. Et felt som bare heter «pris», kan være hvilken som helst av dem.
Oppdateringen er det tredje. Ulike kilder oppdateres til ulike tider, og enkelte opplysninger kan være forsinket.
Leverer API-et estimater, vil du vite hvilke modeller som ligger bak og hva de bygger på. Et estimat er en indikasjon, ikke en formell verdivurdering.
Eierdata er offentlig informasjon i Kartverkets grunnbok. Hvordan du bruker dem i egne systemer, må du likevel vurdere selv.
Slik tester du før du velger
Ta 20 adresser du kjenner godt, der du vet salgspris og salgsdato, og slå dem opp hos hver leverandør. Finnes salgene? Stemmer datoene? Er prisen med eller uten fellesgjeld?
Se så etter salg fra de siste ukene. Om de finnes, og om de er merket som registrert eller tinglyst, sier mer om oppdateringen enn en påstand på en produktside.
En OpenAPI-spesifikasjon gjør testen raskere. Du kan generere klientkode og prøve kallene før du skriver noe selv.
Regn til slutt på hva volumet ditt koster per måned, med de kallene du faktisk trenger.
Hvem bruker et eiendoms-API?
Solgt Bedrift er bygget for eiendomsinvestorer, eiendomsmeglere, forvaltere og utbyggere, og finansaktører. En Bedrift-avtale kan omfatte verdiestimater og leieestimater etter avtale, tilganger tilpasset teamets oppgaver, porteføljeanalyse og bygårder, og off-market muligheter gjennom Radar som tillegg.
En megler kan bruke det til å se overdragelser og heftelser før et oppdrag, en forvalter til å følge verdien på mange enheter, og en utbygger til å lese salgsannonser i et område.
Hva koster det?
Separate API-er prises etter avtale og forbruk, og alle priser for Bedrift oppgis eks. mva.
Endepunktene og eksempelkall står på API-siden, og avtaler for team og datauttrekk under Solgt Bedrift.