Introduksjon til Yield og Net Yield

Forskjellen mellom Yield og Net Yield: En Guide for Nybegynnere

Når du investerer i eiendom, møter du ofte begreper som "yield" og "net yield." Disse nøkkeltallene hjelper investorer med å forstå avkastningen på investeringen sin. For nybegynnere kan det være forvirrende å skille mellom disse to begrepene. I denne artikkelen forklarer vi forskjellen på yield og net yield, og hvorfor det er viktig å forstå begge når du investerer i eiendom.

Hva er Yield?

Yield, også kjent som brutto yield, er en enkel måte å måle avkastningen på en eiendomsinvestering. Yield beregnes ved å ta de årlige leieinntektene og dele dem på eiendommens kjøpspris. Resultatet uttrykkes som en prosentandel.

Formel for Yield:

For eksempel, hvis en eiendom har årlige leieinntekter på 120,000 NOK og en kjøpspris på 2,000,000 NOK, blir yielden:

Yield gir en rask oversikt over avkastningen, men tar ikke hensyn til kostnader forbundet med å eie og vedlikeholde eiendommen.

Hva er Net Yield?

Net yield, også kjent som netto yield, gir et mer nøyaktig bilde av avkastningen på en eiendomsinvestering ved å inkludere kostnader. Dette inkluderer driftskostnader som vedlikehold, forsikring, eiendomsskatt, og eventuelle gebyrer for eiendomsforvaltning. Net yield beregnes ved å trekke disse kostnadene fra de årlige leieinntektene før man deler på eiendommens kjøpspris.

Formel for Net Yield:

For eksempel, hvis de årlige kostnadene er 30,000 NOK, med samme leieinntekter og kjøpspris som før, blir net yielden:

Net yield gir en mer realistisk forståelse av hvor lønnsom en investering er, da den tar hensyn til alle relevante kostnader.

Hvorfor er det Viktig å Forstå Forskjellen?

1. Realistisk Forventning: Yield gir en overordnet ide om avkastningen, men net yield gir et realistisk bilde etter kostnader.
2. Bedre Beslutninger: Forståelsen av begge metoder hjelper investorer å gjøre mer informerte beslutninger om hvorvidt en eiendom er en god investering.
3. Risikohåndtering: Ved å ta med kostnader i beregningen, kan investorer bedre vurdere risikoen forbundet med investeringen.

Konklusjon

Yield og net yield er begge viktige mål for eiendomsinvesteringer, men de tjener forskjellige formål. Yield gir en rask beregning av avkastningen, mens net yield gir et mer detaljert og nøyaktig bilde ved å inkludere kostnader. For å gjøre informerte investeringer, bør du alltid vurdere begge beregningene. Ved å forstå forskjellen mellom yield og net yield, kan du bedre vurdere lønnsomheten og risikoen ved dine eiendomsinvesteringer.

YouTube Short Video: Solgt.no for utleie

Lære mer?

1. 3 Måter å Tjene Penger på Når du Investerer i Eiendom
2. Eiendomskurs med Baard Schumann og Håkon Midtun
3. Hva er en sekundærbolig?
4. Hva er boligen min verdt?
5. Videoguide: Slik gjør du et GODT boligkjøp
6. 10 ting du bør sjekke når du kjøper bolig
7. Sett rett utleiepris med Solgt.no: Din guide til utleiedata
8. Unngå bolig bomkjøp
9. Introduksjon til Yield og Net Yield
10. Verdivurdering av bolig
11. Sjekk hva naboen ble solgt for
12. Slik finner du gamle Finn annonser