Slik planlegger du elektrisk arbeid ved oppussing

I samtale med Fabian Styrmoe, daglig leder i Oslo Elektriske. Oslo Elektriske har 25 elektrikere og holder til i Oslo.

Hvorfor er planlegging så viktig?

Ifølge Fabian er de kundene som får best resultat til lavest kostnad, de som har satt seg ned og laget en detaljert plantegning. Dette inkluderer både lys og stikkontakter. Ved å tenke gjennom hvor du trenger strømtilgang, og hvordan lyssettingen skal være, kan du få en forutsigbar pris og redusere risikoen for feil.

"De som får det rimeligst, er de som har satt seg ned og tegnet: Hvor trenger jeg stikkontakter? Hvor er det lurt å ha lys? Hvor skal bilder henge på veggen?", sier Fabian.

Hva kan du gjøre selv?

Det er veldig lite forbrukere kan gjøre selv på elektriske anlegg i Norge. Men én ting du faktisk kan gjøre, er å bytte ut gamle stikkontaktlokk. Dette kan gi boligen et løft uten store kostnader.

"Hvis du har en gammel, gul stikkontakt, kan du kjøpe en ny hos for eksempel Clas Ohlson eller Megaflis og bytte lokket selv – så lenge det er samme merke og riktig type," forklarer Fabian. Dette lille hacket er en enkel og rimelig måte å få boligen til å se nyere ut.

Vanlige feil og hvordan du unngår dem

Fabian delte også noen av de vanligste feilene han ser ved elektrisk arbeid, og hvordan du kan unngå dem:

1. Dårlig planlegging: Mange starter oppussingen uten en klar plan, noe som kan føre til høyere kostnader og uforutsette problemer.
2. Bruk av ufaglærte elektrikere: Dette kan føre til feil som blir svært dyre å rette opp senere. Sørg for å velge en kvalifisert elektriker med gode referanser.
3. Manglende dokumentasjon: Uten samsvarserklæring og sluttrapport kan det være vanskelig å selge boligen senere.

Hva koster elektrisk arbeid ved oppussing?

Prisene for elektrisk arbeid varierer avhengig av prosjektets omfang. Fabian deler at det er enklere for elektrikeren å gi en forutsigbar pris dersom kunden har en god plan. For eksempel kan det å flytte kjøkkenet koste fra rundt 50 000 kroner, avhengig av kompleksiteten. Her er listen fra samtalen:

1. Nytt kjøkken:
   • 30 000–35 000 kr dersom kjøkkenet blir stående på samme sted, avhengig av standard og krav som ny kurs og komfyrvakt.
   • Rundt 50 000 kr eller mer for å flytte kjøkkenet til et nytt rom, inkludert nye kurser og føringsveier.
2. Totalrenovering av elektrisk anlegg:
   • 40 kvm leilighet: 50 000–60 000 kr (uten bad).
   • 80 kvm leilighet: 3 500–5 000 kr per kvm, avhengig av standard (f.eks. uten gulvvarme og downlights vs. med høy standard).
3. Elektrisk arbeid på bad:
   • 10 000–15 000 kr for et bad på 4 kvm med varmekabler, 4 spotlights, og LED-speil.
   • 1 000 kr per kvm for varmekabler (inkl. materiell og montering).
   • 1 000 kr per spotlight.
4. Oppgradering av stikkontakter:
   • Bytte stikkontaktlokk: 50–200 kr per lokk, kan gjøres selv.
5. Ekstra kurser:
   • Ny kurs for platetopp (25 ampere): 10 000 kr.
   • Andre kurser: 6 000 kr per kurs.
6. Smarthusinstallasjoner:
   • Installasjon av smarte løsninger (som SmartUS): 10 000–15 000 kr, men kan ofte dekkes delvis av støtte fra Enova.
7. Solceller:
   • Kostnaden varierer, men er typisk nedbetalt over 10–15 år. Oslo kommune tilbyr opptil 50 % støtte for sameier og borettslag.
8. Rapporter og inspeksjoner:
   • Grunnleggende inspeksjon (40 kvm leilighet): Rundt 1 time, ca. 1 200–1 500 kr.
   • Eierskiftesak eller mer omfattende rapport: Avhenger av boligens størrelse, men kan være flere timer.

Hvilken dokumentasjon bør du be om?

Fabian understreker viktigheten av å få riktig dokumentasjon etter at elektrisk arbeid er utført. Dette er ikke bare avgjørende for sikkerheten, men også for videresalg av boligen.

Her er dokumentene du bør be om:

• Samsvarserklæring: Bekrefter at arbeidet oppfyller gjeldende forskrifter.
• Sluttrapport: Detaljer om utført arbeid, inkludert komponenter og materialer.
• Kursfortegnelse: Oversikt over sikringsskapets kurser.
• FTV-dokumentasjon: Bruksanvisninger for elektriske installasjoner, som varmekabler og termostater.
• Garantidokumentasjon: Minimum 5 års garanti på arbeidet.

Smarte løsninger for fremtiden

For deg som ønsker en moderne og energieffektiv bolig, anbefaler Fabian å vurdere smarte løsninger som automatiske lysstyringssystemer og energieffektive installasjoner. Disse løsningene kan redusere strømforbruket og gjøre boligen mer attraktiv.

Oppsummering: Elektrisk arbeid er en investering som krever nøye planlegging og samarbeid med fagfolk. Ved å lage en god plantegning, be om riktig dokumentasjon og velge kvalifiserte elektrikere, kan du sikre et trygt og funksjonelt resultat – uten å sprenge budsjettet.

Har du spørsmål eller trenger hjelp til ditt neste prosjekt? Kontakt Oslo Elektriske for profesjonelle råd og tjenester.