Solgt.no Utleieverdi

Estimat av potensiell leieinntekt

Forstå utleiepotensial og yield basert på sammenlignbare utleiepriser i ditt område.

Nøkkelfakta om Solgt.no Utleieverdi

200K+

Utleiepriser analysert

Daglig

Oppdateringsfrekvens

Hele

Norge dekket

Yield

Avkastning beregnet

Hva er Solgt.no Utleieverdi?

Solgt.no Utleieverdi er et estimat av hva en bolig kan forventes å leies ut for. Ved å analysere over 200 000 utleiepriser fra hele Norge, gir vi deg et datadrevet estimat av potensiell leieinntekt.

I tillegg til selve leieestimatet, beregner vi også yield (direkteavkastning), som viser hvor mye du kan forvente i årlig avkastning fra leieinntekter i forhold til boligens verdi.

Slik beregnes Solgt.no Utleieverdi

1
Datainnsamling
Vi samler utleiepriser fra over 200 000 utleieannonsanser, inkludert månedspris, beliggenhet og boligegenskaper.
2
Sammenligning
Modellen identifiserer sammenlignbare utleieobjekter basert på boligtype, størrelse og beliggenhet.
3
Markedsjustering
Vi justerer for lokale markedsforhold, sesongvariasjoner og trender i utleiemarkedet.
4
Estimatberegning
Basert på sammenlignbare utleiepriser beregnes et estimat for månedlig leieinntekt.
5
Yield-kalkulasjon
Vi beregner direkteavkastning (yield) ved å sammenligne utleieverdi med boligens markedsverdi.

Datakilder

Utleieverdiestimatet er basert på:

Utleieannonser
Historiske og aktive utleieannonser med månedspris, størrelse og beliggenhet
Boligdata
Informasjon fra matrikkelen om boligtype, areal og fasiliteter
Markedsverdier
Solgt.no Verdiestimat for beregning av yield

Ofte stilte spørsmål

Hvor nøyaktig er Solgt.no Utleieverdi?

Utleieverdien er et estimat basert på sammenlignbare utleieobjekter. Nøyaktigheten avhenger av tilgjengelig data i området. I områder med mange utleieannonser er estimatene mer presise. Faktisk leiepris kan variere basert på standard, møblering og individuelle forhold.

Hva inkluderer utleieestimatet?

Estimatet representerer forventet månedlig leiepris for en typisk bolig med standard møblering. Det inkluderer ikke strøm, internett eller andre felleskostnader, med mindre disse er typisk inkludert i leiepriser i området.

Hvordan beregnes yield?

Yield (direkteavkastning) beregnes som årlig leieinntekt delt på boligens markedsverdi. Formelen er: (Månedlig leie x 12) / Boligverdi x 100%. En yield på 4% betyr at du får 4% årlig avkastning på investert kapital fra leieinntekter.

Tar estimatet hensyn til korttidsutleie (Airbnb)?

Nei, Solgt.no Utleieverdi er basert på langtidsutleie (typisk 12 måneders kontrakter). Korttidsutleie som Airbnb kan gi høyere inntekt, men innebærer også høyere risiko, mer arbeid og potensielt reguleringer.

Hvordan kan jeg bruke utleieverdien?

Utleieverdien er nyttig for investorer som vurderer kjøp av utleiebolig, boligeiere som vurderer å leie ut, og for å sammenligne avkastningspotensial mellom ulike boliger eller områder.

Vil du se utleieverdi for en spesifikk bolig? Kom i gang gratis